Cha mẹ tặng cho đất có đóng thuế ?
- Thứ ba - 19/05/2015 10:46
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Tôi muốn hỏi về việc sang nhượng đất từ cha mẹ cho vợ chông con cái: Hiện tại chúng tôi mới làm giấy kết hôn, nhưng vợ tôi lại chưa nhập hộ khẩu vào gia đình tôi. Hiện tại ba mẹ tôi muốn cho tôi một mảnh đất và muốn cho hai vợ chồng tôi. Vậy hiện tại để tên hai vợ chồng được đứng trên giấy tờ đất thì có được không? Hay vợ tôi phải nhập khẩu vào nhà tôi thì mới được? Và chúng tối có phải đóng khoản phí nào hay không? Hay đất đó chỉ đứng tên rồi, rồi sau đó tôi mới thêm tên vợ vào để hai vợ chồng cùng đứng tên ?
Thứ nhất, việc vợ bạn chưa nhập hộ khẩu vào gia đình bạn thì vẫn được đúng tên trong sổ đỏ của mảnh đất bố mẹ bạn cho vợ chồng bạn.
Thứ hai, các khoản phí bạn phải đóng:
* Thuế chuyển dịch gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ: 0,5 %
** Trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 10 Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP bao gồm:
- Nhà đất đã được cấp GCN chung cho hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
- Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ
- Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.
Trong trường hợp này bạn được miễn lệ phí trước bạ
** Trường hợp không phải nộp thuế thu nhâp cá nhân:
- Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
- Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, vợ chồng bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân và vợ bạn phải đóng thuế trước bạ khi bạn được bố mẹ bạn tặng cho con cái.
Thứ hai, các khoản phí bạn phải đóng:
* Thuế chuyển dịch gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ: 0,5 %
** Trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 10 Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP bao gồm:
- Nhà đất đã được cấp GCN chung cho hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
- Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ
- Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.
Trong trường hợp này bạn được miễn lệ phí trước bạ
** Trường hợp không phải nộp thuế thu nhâp cá nhân:
- Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
- Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, vợ chồng bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân và vợ bạn phải đóng thuế trước bạ khi bạn được bố mẹ bạn tặng cho con cái.