Nộp thuế tặng cho và chuyển nhượng BĐS có gì khác
- Thứ ba - 11/03/2014 10:34
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Người bác họ của tôi dự định sẽ làm thủ tục cho tôi một thửa đất. Xin hỏi, có phải với hợp đồng tặng cho đất thì tôi phải đóng thuế nhiều hơn so với hợp đồng mua bán đất?
Về nộp thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tặng cho và chuyển nhượng bất động sản có sự khác nhau. Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, khi tặng cho quà tặng là bất động sản, người nhận quà tặng có trách nhiệm nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng và thuế suất là 10%. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập.
Còn khi chuyển nhượng bất động sản, người chuyển nhượng có trách nhiệm nộp thuế với thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc tính trên bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định); hay mức 25% tính trên tiền lãi.
Như vậy, với hợp đồng tặng cho đất thì bạn phải có nghĩa vụ nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng. Vì vậy, căn cứ quy định trên, bạn và người bác họ sẽ thống nhất hình thức hợp đồng cho phù hợp.
Còn khi chuyển nhượng bất động sản, người chuyển nhượng có trách nhiệm nộp thuế với thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc tính trên bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định); hay mức 25% tính trên tiền lãi.
Như vậy, với hợp đồng tặng cho đất thì bạn phải có nghĩa vụ nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng. Vì vậy, căn cứ quy định trên, bạn và người bác họ sẽ thống nhất hình thức hợp đồng cho phù hợp.