Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất
- Thứ năm - 11/04/2013 09:05
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Những vụ án tranh chấp liên quan đến đất đai, khi nào xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp thừa kế, tranh chấp nhà ởo Thẩm quyền giải quyết và thời hiệu?
Xác định đúng quan hệ pháp luật là để áp dụng đúng pháp luật. Quan hệ pháp
luật khác nhau thì pháp luật áp dụng để giải quyết khác nhau, trong đó có vấn đề thời
hiệu khởi kiện cũng khác nhau. Ví dụ: clng là quan hệ được xác lập năm 1vv5, nếu
chỉ là tranh chấp đất thì chỉ áp dụng {uật Đất đai năm 1vv3, nếu là tranh chấp nhà thì
áp dụng Pháp lệnh Nhà ở, nếu là tranh chấp thha kế thì áp dụng Pháp lệnh Thha kế.
o Về xác định quan hệ pháp luật: yác định quan hệ pháp luật là căn cứ vào yêu cầu của đương sự mkhởi kiện của nguyên đơn , phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có liên quann, cụ thể như sau:
- Thứ nhất: yác định đó chỉ là tranh chấp về quyền sử dụng đất nếu như trên đất đó không có tài sản nào khác, hoặc có tài sản nhưng các bên không có tranh chấp về tài sản đó.
- Thứ hai: yác định là tranh chấp về nhà ở nếu gắn liền với đất đó là nhà ở và có tranh chấp về nhà ở.
- Thứ ba: yác định đó là tranh chấp về thha kế nếu như việc xác định quyền sử dụng đất đó trên cơ sở pháp luật về thha kế.
- Thứ tư: yác định là quan hệ hôn nhân và gia đình nếu đất tranh chấp có liên quan đên tài sản chung của vợ chồng .
-Thứ năm: yác định là các quan hệ pháp luật khác khi quyền sử dụng đất gắn với các quan hệ đó, như là quan hệ góp vốn, đầu tư… Về thẩm quyền: Th việc xác định đúng quan hệ tranh chấp mới có cơ sở xác
định thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Nếu chỉ là tranh chấp đất thì áp dụng quyluật khác nhau thì pháp luật áp dụng để giải quyết khác nhau, trong đó có vấn đề thời
hiệu khởi kiện cũng khác nhau. Ví dụ: clng là quan hệ được xác lập năm 1vv5, nếu
chỉ là tranh chấp đất thì chỉ áp dụng {uật Đất đai năm 1vv3, nếu là tranh chấp nhà thì
áp dụng Pháp lệnh Nhà ở, nếu là tranh chấp thha kế thì áp dụng Pháp lệnh Thha kế.
o Về xác định quan hệ pháp luật: yác định quan hệ pháp luật là căn cứ vào yêu cầu của đương sự mkhởi kiện của nguyên đơn , phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có liên quann, cụ thể như sau:
- Thứ nhất: yác định đó chỉ là tranh chấp về quyền sử dụng đất nếu như trên đất đó không có tài sản nào khác, hoặc có tài sản nhưng các bên không có tranh chấp về tài sản đó.
- Thứ hai: yác định là tranh chấp về nhà ở nếu gắn liền với đất đó là nhà ở và có tranh chấp về nhà ở.
- Thứ ba: yác định đó là tranh chấp về thha kế nếu như việc xác định quyền sử dụng đất đó trên cơ sở pháp luật về thha kế.
- Thứ tư: yác định là quan hệ hôn nhân và gia đình nếu đất tranh chấp có liên quan đên tài sản chung của vợ chồng .
-Thứ năm: yác định là các quan hệ pháp luật khác khi quyền sử dụng đất gắn với các quan hệ đó, như là quan hệ góp vốn, đầu tư… Về thẩm quyền: Th việc xác định đúng quan hệ tranh chấp mới có cơ sở xác
định tại Điều 13q {uật đất đai 2003 để phân biệt thẩm quyền của Tòa án nhân dân với
~y ban nhân dân; nếu là tranh chấp thha kế, tranh chấp tài sản chung của vợ chồng
thì thẩm quyền giải quyết là của Tòa án; nếu tranh chấp quan hệ góp vốn thì lại phải
xét cụ thể quan hệ tranh chấp để phân biệt thẩm quyền của Tòa án kân sự hay Tòa án
Kinh tế.
o Thời hiệu khởi kiện: Cũng trên cơ sở xác định quan hệ pháp luật cụ thể mà xác định thời hiệu khởi kiện. Nguyên tắc là những quan hệ tranh chấp đã được quy định thời hiệu cụ thể thì áp dụng quy định cụ thể chứ không áp dụng quy định chung . Ví dụ: quy định thời hiệu khởi kiện nói chung theo Điều 15v Bộ luật Tố tụng kân sự là 2 năm kể th khi quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm nhưng là khởi kiện về thha kế thì phải áp dụng quy định tại Điều q45 Bộ luật kân sự là 10 năm kể th ngày mở thha kế; cũng là thha kế nhưng là thha kế về nhà ở có thời điểm mở thha kế trước 01-
s-1vv1 mà có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia thì phải áp dụng quy định tại Nghị quyết 103s/200q/NQ-}BTVQH11 là thời gian th 01-s-1vvq đến 01-v-
200q không tính vào thời hiệu khởi kiện.