Việc tách thửa và sang tên đất

Chào luật sư! em xin hỏi một số việc như sau, gia đình em có một miếng đất, hiện muốn cắt ra 1 phần nhỏ để lại ở, phần kia để bán, bên phía phần bán có 1 cái ao, trước đó đã được liệt kê là đất nông nghiệp , nhưng giờ có 1 số cán bộ huyện nói phải đắp phần ao đó sang đất thổ cư thì mới cho gia đình làm thủ tục tách sổ, vậy cho em hỏi có luật nào quy định như vậy không? em nghĩ đất mình được bao nhiêu thì mình làm thủ tục bấy nhiêu, chứ sao lại có quyết định như vậy, mong các luật sư tư vấn giúp gia đình em, em xin cảm ơn
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Vì bạn không trình bày rõ là mảnh đất bạn cần tách thửa ở tỉnh nào nên
chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn được. Chúng
tôi cung cấp một số thông tin để bạn tham khảo.
Việc tách thửa đất phải đáp ứng được điều kiện về diện tích đất tối
thiểu sau khi tách thửa theo quy định của UBND tỉnh nơi có đất tại
thời điểm tách thửa. Diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với
mỗi loại đất là khác nhau.
Vì trong mảnh đất mà bạn tách ra để bán có phần đất nông nghiệp cho
nên cần căn cứ vào quy định của UBND tỉnh về điều kiện tách thửa đối
với đất thổ cư và đất nông nghiệp. Nếu đáp ứng được điều kiện tách
thửa đối với đất thổ cư mà không đáp ứng được điều kiện tách thửa đất
nông nghiệp thì gia đình bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng
phần đất nông nghiệp thành đất thổ cư mới được tách thửa và chuyển
nhượng quyền sử dụng đất.
Để được tư vấn chi tiết hơn, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006279 để
gặp luật sư tư vấn.
Trân trọng,