Nhà đất khi ly hôn chia như thế nào cho hợp lý
- Thứ sáu - 06/09/2013 09:05
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
toi ten ;UYEN HAI LONG la can bo cong nhan vien nganh duong sat .TP QUI NHON .TINH BINH DINH .Nam 2011 toi duoc lanh dao co quan cho hoa gia mot can nha tri gia 190000000 .VO chong toi song ly than cho den nam 2012 hai vo chong chinh thuc ly hon. vo chong toi co mot nguoi con chung ,hien tai chau dang o voi me.hien nay vo toi dua don ra toa doi chia tai san la ngoi nha moi nguoi mot nua.toi dong y thoi tien lai cho vo toi nhung co ay khong dong y.Vo toi doi thoi tien lai cho toi ,toi noi toi khong co nha nen toi cung khong dong y .Vo toi hien nay da co nha rieng .Thua luat su toi can phai bo sung nhung giay to gi de vo toi dong y chap nhan
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo điều 27 Luật hôn nhân gia đình năm 2000 thì tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Trong giai đoạn vợ chồng bạn ly thân, bạn có mua hóa giá căn nhà. Mặc dù ly thân nhưng quan hệ vợ chồng không chấm dứt về mặt pháp lý. Do đó, căn nhà được xem là tài sản chung của vợ chồng bạn. Theo điều 95, việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:
a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
Theo nguyên tắc khi chia tài sản chung, sẽ xem xét cho cả hai bên đều được chia tài sản theo hiện vật nếu đủ điều kiện để chia theo hiện vật. Cụ thể đối với trường hợp của bạn, nếu cả hai vợ chồng đều yêu cầu được nhận nhà và thối tiền lại cho người kia, thì Tòa sẽ xem xét cho cả hai người được nhận tài sản theo hiện vật nếu nhà của bạn đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật. Nếu không đủ điều kiện để chia theo hiện vật thì tòa sẽ xem xét đến hoàn cảnh của hai bên, để quyết định cho người nào được nhận hiện vật và người nào được nhận phần giá trị tài sản. Đối với trường hợp của bạn, thì bạn nên cung cấp cho Tòa án biết về thông tin vợ bạn đã có nhà ở riêng, còn bạn thì ngoài căn nhà này ra bạn không có căn nhà nào khác để ở, nhu cầu về chỗ ở của bạn đang rất cấp thiết.
Để được tư vấn chi tiết hơn bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Trân trọng,
Theo điều 27 Luật hôn nhân gia đình năm 2000 thì tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Trong giai đoạn vợ chồng bạn ly thân, bạn có mua hóa giá căn nhà. Mặc dù ly thân nhưng quan hệ vợ chồng không chấm dứt về mặt pháp lý. Do đó, căn nhà được xem là tài sản chung của vợ chồng bạn. Theo điều 95, việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:
a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
Theo nguyên tắc khi chia tài sản chung, sẽ xem xét cho cả hai bên đều được chia tài sản theo hiện vật nếu đủ điều kiện để chia theo hiện vật. Cụ thể đối với trường hợp của bạn, nếu cả hai vợ chồng đều yêu cầu được nhận nhà và thối tiền lại cho người kia, thì Tòa sẽ xem xét cho cả hai người được nhận tài sản theo hiện vật nếu nhà của bạn đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật. Nếu không đủ điều kiện để chia theo hiện vật thì tòa sẽ xem xét đến hoàn cảnh của hai bên, để quyết định cho người nào được nhận hiện vật và người nào được nhận phần giá trị tài sản. Đối với trường hợp của bạn, thì bạn nên cung cấp cho Tòa án biết về thông tin vợ bạn đã có nhà ở riêng, còn bạn thì ngoài căn nhà này ra bạn không có căn nhà nào khác để ở, nhu cầu về chỗ ở của bạn đang rất cấp thiết.
Để được tư vấn chi tiết hơn bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Trân trọng,