Vay nợ nhưng chủ nợ yêu cầu viết giấy bán nhà
- Thứ tư - 04/05/2016 08:48
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Toi co can
nha 80m2. Hien tai gia dinh toi co vay cua nguoi hang xom 90 trieu va co
viet giay ban nha de vay cung bia do dung ten toi.nhung can nha tren truoc
luc vay toi da uy quyen cho chi gai toi duoc toan quyen su dung va co
xun dau cua phuong.vay nay sap den han tra no ma toi sang tra thi hang xom toi
khong dong y. Xin hoi lieu hang xom toi co the lam bia do dung ten ho duoc
khong va giay uy quyen co tac dung khi toi dua ra phap luat khong. Rat mong
nhan duoc cau tra loi som nhat. Toi xin cam on.
Căn cứ Điều
129 BLDS về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo thì:
“Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả
tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch
bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy
định của Bộ luật này.
Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm
trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.”
Trong trường
hợp của bạn, giao dịch bán nhà giữa bạn và người hàng xóm nếu nhằm mục đích che
dấu giao dịch vay tiền thì giao dịch bán nhà vô hiệu, giao dịch vay tiền vẫn có
hiệu lực.
Căn cứ vào
Điều 137 Bộ luật Dân sự, hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu là:
– Giao dịch
dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của
các bên kể từ thời điểm xác lập.
– Khi giao
dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho
nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả
bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch
thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Do đó, khi
giao dịch bán nhà vô hiệu, người hàng xóm của bạn sẽ phải trả lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn có nghĩa vụ thực hiện việc trả nợ
theo giao dịch vay nợ giữa hai người.
129 BLDS về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo thì:
“Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả
tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch
bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy
định của Bộ luật này.
Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm
trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.”
Trong trường
hợp của bạn, giao dịch bán nhà giữa bạn và người hàng xóm nếu nhằm mục đích che
dấu giao dịch vay tiền thì giao dịch bán nhà vô hiệu, giao dịch vay tiền vẫn có
hiệu lực.
Căn cứ vào
Điều 137 Bộ luật Dân sự, hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu là:
– Giao dịch
dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của
các bên kể từ thời điểm xác lập.
– Khi giao
dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho
nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả
bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch
thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Do đó, khi
giao dịch bán nhà vô hiệu, người hàng xóm của bạn sẽ phải trả lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn có nghĩa vụ thực hiện việc trả nợ
theo giao dịch vay nợ giữa hai người.