Không cấp giấy phép xây dựng vì đất quy hoạch xây dựng công cộng

Tôi có mảnh đất vừa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đi cấp phép xây dựng thì nhận được trả lời đất nằm trong quy hoạch xây dựng là đất công cộng. Tôi có hỏi thì được biết quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh năm 2013, còn quy hoạch xây dựng điều chỉnh năm 2012. vậy tôi xin hỏi hồ sơ của tôi không được cấp phép là đúng hay sai? Xin chân thành cảm ơn.
Chào bạn!
Bạn chưa cung cấp thông tin cho chúng tôi biết về Quy hoạch sử dụng đất năm 2013 được điều chỉnh là đất gì? Đất của bạn được cấp theo chủ quyền là đất gì? Việc xin cấp phép và được trả lời là đất xây dựng công cộng thì bạn được trả lời bằng văn bản hay miệng? Vì còn thiếu một số thông tin liên quan nên tôi tạm tư vấn bạn như sau:
Nếu theo bạn nói, quy hoạch xây dựng đất của bạn năm 2012 là đất công cộng thì việc bạn xin cấp phép xây dựng bị từ chối là đúng. Còn nếu, năm 2013 quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh là đất ở thì bạn hoàn toàn có thể xin phép xây dựng bình thường. Và việc từ chối cấp phép của UB là không đúng. 
Bạn tham khảo ý kiến trên và nếu có vấn đề nào chưa rõ có thể trực tiếp liên hệ qua tổng đài tư vấn 1900 6279 của chúng tôi hoặc gửi tiếp email cho tôi để được tư vấn chi tiết hơn nữa.
Trân trọng,