Xử lý lập biên bản xử phạt xây dựng không phép
- Thứ hai - 04/08/2014 09:52
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
cho e hỏi. hiện tại e đang xây một tiệm để kinh doanh net(không phải nhà ở). rộng 50m2 ở mặt đường quốc lộ, trong móc lộ giới. em nghĩ không nhất thiết phải xin giấy phép. nhưng giờ e nghe nói cán bộ xã đến lập biên bản. vậy đúng không?
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:Theo quy định tại Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng, các công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Công trình bí mật Nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng.
- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư;
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp công trình không thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo danh mục nêu trên thì nếu công trình khởi công sau ngày 20/10/2012 (ngày Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành), phải xin cấp giấy phép xây dựng.
Trường hợp của bạn xây dựng tiệm để kinh doanh net, mặc dù không phải nhà ở nhưng đây là trường hợp công trình xây dựng mới ở mặt đường quốc lộ, trong mốc lộ giới. Như vậy, bạn không thuộc trường hợp không phải xin cấp phép xây dựng ở trên. Do đó, nếu bạn xây dựng mà không xin phép sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính Phủ Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Do đó, UBND xã lập biên bản vi phạm đối với bạn là đúng pháp luật.
- Công trình bí mật Nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng.
- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư;
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp công trình không thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo danh mục nêu trên thì nếu công trình khởi công sau ngày 20/10/2012 (ngày Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành), phải xin cấp giấy phép xây dựng.
Trường hợp của bạn xây dựng tiệm để kinh doanh net, mặc dù không phải nhà ở nhưng đây là trường hợp công trình xây dựng mới ở mặt đường quốc lộ, trong mốc lộ giới. Như vậy, bạn không thuộc trường hợp không phải xin cấp phép xây dựng ở trên. Do đó, nếu bạn xây dựng mà không xin phép sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính Phủ Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Do đó, UBND xã lập biên bản vi phạm đối với bạn là đúng pháp luật.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng.
Trân trọng.