Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Vợ chồng ông bà H có 500 m2 đất ở và sinh được 3 người con trai. Năm 2009, khi ông H còn sống, vợ chồng ông đã chia cho anh A là con cả 200m2, còn anh B và anh C chưa được chia vì chưa lập gia đình. Năm 2012, ông H chết không để lại di chúc. Năm 2013, bà H chia đều 300m2 đất còn lại cho anh B và anh C nhưng anh A không đồng ý và yêu cầu chia thừa kế di sản của ông H theo pháp luật. Bức xúc trước thái độ của vợ chồng anh A, bà H thay đổi ý kiến không đồng ý cho anh A 200m2 nữa. Theo quy định của pháp luật, bà H có làm như vậy được không?
Trả lời:Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Ở đây cần phân biệt hai vấn đề cần giải quyết:
- Thứ nhất, cần xác định việc ông bà H cho anh A đất đã có hiệu lực pháp luật chưa:
+ Nếu ông bà H đã lập văn bản cho anh A đất, anh A đã kê khai, làm các thủ tục pháp lý và được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên anh A, thì căn cứ vào Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005, việc ông bà H cho anh A 200m2 đất đã phát sinh hiệu lực, bà H không thể đòi lại 200m2 đất trên.
+ Trường hợp ông bà H chỉ nói miệng cho anh H và thực tế cũng chưa thực hiện các thủ tục pháp lý để anh A được đứng tên 200m2 đất này thì việc cho chưa phát sinh hiệu lực pháp lý và bà H có quyền thay đổi không cho anh A nữa.
- Thứ hai, xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế của ông H
Ông H chết không để lại di chúc, việc chia thừa kế di sản của ông H là theo pháp luật. Đối với quyền sử dụng đất là tài sản của ông H (chiếm ½ trong khối tài sản chung của vợ chồng ông H) cần xác định việc vợ chồng ông H cho anh A 200m2 (như phân tích ở trên) có hiệu lực chưa, từ đó mới xác định được di sản của ông H trong khối tài sản chung vợ chồng.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
Những câu hỏi mới hơn
- Quy định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai
- Nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp
- Vấn đề tranh chấp quyền sử dụng đất
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
- Tài sản thừa kế có được phân chia khi ly hôn
- Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
- Thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án kinh doanh nhà ở để bán
- Thừa kế quyền sử dụng đất được giao cho hộ gia đình
Những câu hỏi cũ hơn
- Quy định về bồi thường thiệt hại do thu hồi đất
- Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Quy định về hình thức trả tiền thuê đất
- Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề
- Trách nhiệm quản lý của UBND xã đối với đất đồi chưa sử dụng
- Đất cơ sở tôn giáo bao gồm những loại đất nào?
- Sử dụng đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh vào mục đích khác
- Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm những loại nào?
- Quy định về việc góp đất xây dựng Nhà văn hóa của thôn
- Quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng nhà chung cư để bán kết hợp cho thuê
Bộ đếm
- Đang truy cập: 382
- Khách viếng thăm: 379
- Máy chủ tìm kiếm: 3
- Hôm nay: 41021
- Tháng hiện tại: 2482476
- Tổng lượt truy cập: 26039749
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
