Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:Ông Dương Đình T là Giám đốc của một Công ty cổ phần H, ông hỏi Công ty ông đã được UBND tỉnh B cho thuê đất để đầu tư xây dựng Khu thương mại tổng hợp. Đến nay đã hơn 36 tháng ( đã được gia hạn 24 tháng) kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa, không bị tác động bởi các trường hợp bất khả kháng, nhưng đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng. UBND tỉnh B đã ra quyết định thu hồi diện tích đất đã cho Công ty cổ phần H thuê. Quyết định của UBND tỉnh B có đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 không? Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp vi phạm về pháp luật đất đai nào thì Nhà nước thu hồi đất?
Trả lời:Theo Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai trong các trường hợp sau đây:
- “Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
- Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
- Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
- Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng”.
Đối chiếu quy định trên, việc UBND tỉnh B ra quyết định thu hồi đất đã cho Công ty cổ phần H thuê trong trường hợp này là đúng.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Từ khóa:
Những câu hỏi mới hơn
- Cơ quan nào có quyền đính chính sổ hồng
- Trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
- Quyền của người sử dụng đất?
- Người sử dụng đất có nghĩa vụ gì?
- Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất?
- Đăng ký biến động quyền sử dụng đất?
- Chính sách hỗ trợ việc làm khi tái định cư
- Bồi thường cây cối khi thu hồi đất?
- Người bị thu hồi đất có quyền gì?
- Bồi thường do thu hồi đất
Những câu hỏi cũ hơn
- Chuyển đất trồng lúa có phải xin phép?
- Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất?
- Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất?
- Xây nhà trên đất trồng cây hàng năm có vi phạm pháp luật?
- Các loại đất theo Luật đất đai 2013?
- Hộ gia đình sử dụng đất theo Luật đất đai 2013
- Nhà chưa hoàn công mua được không ?
- Ngừng giao dịch nhà đất bằng giấy trắng
- Quyền sang nhượng đất kinh doanh
- Sử dụng đất ao hồ lâu dài có được cấp chủ quyền ?
Bộ đếm
- Đang truy cập: 396
- Khách viếng thăm: 392
- Máy chủ tìm kiếm: 4
- Hôm nay: 86700
- Tháng hiện tại: 2635313
- Tổng lượt truy cập: 26192586
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
