Giao dịch đất đã để lại di chúc
- Thứ tư - 09/01/2013 09:25
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Tôi có một câu hỏi nhờ luật sư tư vấn.
Tôi muốn mua một căn nhà:
Căn nhà đã có sổ đỏ mang tên hai vợ chồng ông A và bà B. Trước khi ông A mất, hai vợ chồng này đã có di chúc thừa kế (di chúc đã được công chứng) lại cho một người con của họ. Hiện nay thì ông A đã mất. Vậy tài sản trên có được phép giao dịch không? và tôi phải làm gì để làm thủ tục mua bán, sang tên quyền sử dụng đất cho tôi.
Theo quy định Tại điều 668 Bộ luật dân sự, quy định về : Hiệu lực pháp luật của di chúc chung của vợ, chồng
Điều 668.
Di chúc chung của vợ, chồng có hiệu lực từ thời điểm người sau cùng chết hoặc tại thời điểm vợ, chồng cùng chết.
Như vậy, đối với di chúc chung này, khi ông A chết không phải thời điểm di chúc có hiệu lực toàn bộ. Bà B vẫn còn sống thì chưa thể làm thủ tục khai nhận thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản
Như vậy, căn nhà trên vẫn chưa thể thực hiện việc chuyển nhượng được.
Điều 668.
Di chúc chung của vợ, chồng có hiệu lực từ thời điểm người sau cùng chết hoặc tại thời điểm vợ, chồng cùng chết.
Như vậy, đối với di chúc chung này, khi ông A chết không phải thời điểm di chúc có hiệu lực toàn bộ. Bà B vẫn còn sống thì chưa thể làm thủ tục khai nhận thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản
Như vậy, căn nhà trên vẫn chưa thể thực hiện việc chuyển nhượng được.