Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn không có bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến mảnh đất này. Như vậy sẽ rất khó chứng minh đất này của ông bà bạn để lại. Trước hết, gia đình cần xem xét lại có giấy tờ nào liên quan như khai hoang, được giao, cho thuê hay mua bán của ông bà thời trước hay không. Hoặc có bất kỳ giấy tờ nào có xác nhận của chính quyền địa phương trong quá trình sử dụng như kê khai đất đai trong các đợt nhà nước tổ chức kê khai hàng loạt vào năm 1999/2006/2009 không? Hoặc trong quá trình sử dụng ông bà bạn có đóng thuế đất này không? Gia đình bạn có thể liên hệ với UBND để xin trích lục các giấy tờ liên quan đến mảnh đất này. Nếu có một trong các giấy tờ này thì gia đình bạn có cơ sở để xin cấp giấy chứng nhận mà không phụ thuộc việc đất này có mộ hay không.
Trong trường hợp không có bất kỳ giấy tờ nào nêu trên thì gia đình bạn phải xin xác nhận của chính quyền địa phương nơi có đất về việc gia đình bạn đã sử dụng ổn định đất này trước ngày 01/7/2004 và không có tranh chấp thì mới có thể được cấp giấy chứng nhận. Việc sử dụng ổn định thì gia đình bạn có thể xin xác nhận của những người sử dụng đất xung quanh về việc có đến thăm nom thường xuyên.
Tuy nhiên, hiện nay ông Dần đã xây tường bao quanh nên chắc chắn có tranh chấp dẫn đến việc chính quyền địa phương không thể nào xác nhận cho gia đình bạn mà phải đợi sau khi giải quyết xong tranh chấp.
Để giải quyết trường hợp của gia đình bạn, bạn có quyền báo cho UBND cấp xã nơi có đất để giải quyết tranh chấp. Hoặc gia đình có thể khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết. Tuy nhiên, việc gia đình bạn không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh yêu cầu khởi kiện của mình có cơ sở thì Tòa án khó chấp nhận thụ lý ngay bây giờ.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan, hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng.