Trả lời:
Khi mẹ bạn có tài sản riêng và muốn để lại cho các con, mẹ của bạn có làm hợp đồng tặng cho tài sản, trong hợp đồng tặng cho có ghi rõ người nhận. Sau khi có hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực, người được nhận (chỉ người có tên được chỉ định trong hợp đồng) tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu.
Thành phần hồ sơ:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hoặc hợp đồng tặng cho
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có)  
-Biên bản đánh giá tài sản trên đất (nếu có tài sản trên đất).
- Trích lục bản đồ địa chính.
- Tờ khai lệ phí trươc bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- CMND, hộ khẩu của người chuyển nhượng (người tặng cho), người nhận chuyển nhượng (người được tặng cho) và của người được ủy quyền (nếu có) hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế.