Người Việt Nam ở nước ngoài có được nhận thừa kế nhà ở ?
- Thứ hai - 29/10/2012 13:23
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
kính thưa Văn phòng luật tôi có 1 thắc mắt nhỏ xin trung tâm tư vấn giúp!
Hiện tại tôi đang định cư nước ngoài tôi đã có quốc tịch Mỹ. tôi là con 1 trong gia đình Má tôi có 1 căn nhà ở việt nam nay bà viết di chúc là để lại cho tôi vậy thì tôi có được sở hữu căn nhà này để ở hay là tôi có thể bán sau đó về mỹ được không?
Mong trung tâm giải đáp giúp em.
em chân thành cảm ơn!
Chào bạn!
Căn cứ vào điều 1, điều 2 luật sửa đổi bổ sung điều 126 luật nhà ở và điều 121 luật đất đai số 34/2009/QH12 có quy định thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.”
Từ quy định này cho thấy, nếu bạn không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì bạn sẽ chỉ được hưởng giá trị tài sản là căn nhà đó khi hưởng di sản thừa kế.
Căn cứ vào điều 1, điều 2 luật sửa đổi bổ sung điều 126 luật nhà ở và điều 121 luật đất đai số 34/2009/QH12 có quy định thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.”
Từ quy định này cho thấy, nếu bạn không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì bạn sẽ chỉ được hưởng giá trị tài sản là căn nhà đó khi hưởng di sản thừa kế.