Xây Tòa nhà văn phòng xong và đã đưa vào sử dụng nhưng đa số các chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục hoàn công – công nhận quyền sở hữu công trình bởi thủ tục hoàn công tòa nhà văn phòng mất rất nhiều thời gian và thành phần hồ sơ khá phức tạp.
Các chủ đầu tư hoặc là giao cho bên thi công xây dựng thực hiện luôn thủ tục hoàn công sau khi xây xong trong khi bên thi công không nắm rõ các quy định pháp luật hoặc đang phải loay hoay tìm hướng dẫn các thủ tục để tự thực hiện thủ tục hoàn công công trình. Nắm được các khó khăn đó của chủ đầu tư và đơn vị thi công, chúng tôi – Văn phòng luật sư Tô Đình Huy với đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công tòa nhà văn phòng, hoàn công công trình nói chung, chúng tôi sẽ giúp các chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện nhanh chóng thủ tục hoàn công Tòa nhà văn phòng, hoàn công kho xưởng, và hoàn công các công trình xây dựng khác. Hồ sơ cần chuẩn bị hoàn công tòa nhà văn phòng gồm: Hồ sơ hoàn công gồm:
- Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng công trình có thời hạn, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Giấy chứng nhận đầu tư dự án (nếu có).
- Chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất hoặc hồ sơ giao đất;
- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
- Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng
- Hợp đồng thi công với đơn vị thi công, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát (kèm theo giấy phép hành nghề của các đơn vị này).
- Hóa đơn Giá trị gia tăng với đơn vị thi công,
- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hay kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
- Tài liệu quản lý chất lượng công trình bao gồm:
+ Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
+ Biên bản nghiệm thu công trình.
+ Nhật ký công trình.
+ Các kết quả thí nghiệm, bê tông, kéo thép…
+ Báo cáo chất lượng công trình.
Ngoài các hồ sơ trên, tùy theo yêu cầu của từng địa phương và các thời điểm xây dựng khác nhau, qua từng thời kỳ, chủ đầu tư có thể phải nộp thêm các loại giấy tờ khác và đơn từ theo mẫu của cơ quan thụ lý hồ sơ (như: Đơn đăng ký biến động/Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai tiền sử dụng đất;…). Trên đây là thành phần hồ sơ chủ đầu tư cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục hoàn công đối với tòa nhà văn phòng. Để được tư vấn chi tiết hơn về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục và chi phí để làm hoàn công tòa nhà văn phòng, kho xưởng ở từng khu vực khác nhau, quý khách vui lòng liên hệ gặp Luật sư Phụng để được tư vấn và báo phí chi tiết. LS. Phụng 0909160684.
Tác giả bài viết: Ls Nguyễn Kim Phụng
Chú ý: Việc đăng lại bài viết trên ở website hoặc các phương tiện truyền thông khác mà không ghi rõ nguồn http://luatnhadat.net là vi phạm bản quyền
Từ khóa:hoan cong nha van phong
Dịch vụ nhà đất
Xin cấp giấy chứng nhận
Đăng ký biến động
Copyright © Văn Phòng Luật Sư Tô Đình Huy. All rights reserved.