Thu hồi lại đất
- Thứ ba - 27/11/2012 10:29
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Chào luật sư!
1/ Năm 1992 má tôi đi xuất cảnh qua nước mỹ ,trước khi đi má tôi có làm đơn xin chia nhà cho các con chỉ đễ ở không được mua bán vì đây là thờ tổ tiên ( thời điểm này nhà chưa được cấp quyền sử dụng đất) có sự chứng kiến và xác nhận cũa chính quyền địa phương
2/trước khi đi xuất cảnh má tôi có làm đơn xin xác nhận không còn Tài sản ở Việt Nam ,năm 2002 má tôi về việt nam có lập 1 đơn xin cho nhà cho tôi có sự xác nhận của huyện và huyện đả cấp quyền sử dụng đất cho tôi.nhưng hiện nay huyện lại ra quyết định thu hồi quyền sử dụng đất vì nguyên nhân huyện cấp không đúng luật , Vui Lòng tư vấn cho tôi huyện thu hồi quyền sử dụng đất có dúng luật không Nếu tôi muốn xin làm lại quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào Xin cám ơn
Căn cứ khoản 2 khoản 3 điều 25 nghị định 88/2009/NĐ-CP có quy định thì:
Điều 25. Đính chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thực hiện như sau:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra. Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với của trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Từ quy định bày cho thấy, UBND huyện nếu phát hiện ra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái pháp luật thì có thẩm quyền ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Tuy nhiên, chúng tôi cần biết cụ thể lý do thu hồi đất của UBND để biết là có cơ sở hay không , với thông tin bạn cung cấp chúng tôi chưa thể đưa ra kết luận. Trường hợp bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng thẩm quyền thì khi UBND huyện ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể khiếu nại quyết định đó hoặc khởi kiện vụ án hành chính ra tòa để yêu cầu giải quyết.
Điều 25. Đính chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thực hiện như sau:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra. Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với của trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Từ quy định bày cho thấy, UBND huyện nếu phát hiện ra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái pháp luật thì có thẩm quyền ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Tuy nhiên, chúng tôi cần biết cụ thể lý do thu hồi đất của UBND để biết là có cơ sở hay không , với thông tin bạn cung cấp chúng tôi chưa thể đưa ra kết luận. Trường hợp bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng thẩm quyền thì khi UBND huyện ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể khiếu nại quyết định đó hoặc khởi kiện vụ án hành chính ra tòa để yêu cầu giải quyết.