Thủ tục gộp đất vào sổ hồng ?
- Thứ năm - 01/11/2012 14:32
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Nhà kế bên muốn bán cho tôi 8m2 đất . Bên bán có sổ hồng diện tích 2.86m x17m . Bên mua sổ hồng diện tích 4m x17m . luật sư cho tôi hỏi . Nếu tôi mua 8 m2 đất đó thì có được quyền gộp vào sổ hồng của tôi không ?
Bạn có thể thực hiện thủ tục hợp thửa đất để gộp chung toàn bộ diện tích đó thành 1 Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
Theo quy định pháp luật, Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (thửa đất còn lại có diện tích kích thước lớn hơn mức tối thiểu) để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới có kích thước, diện tích bằng hoặc lớn hơn mức diện tích tối thiểu quy định của UBND thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại có diện tích kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu thì không được phép tách thửa.
Để hợp thửa Bạn cần thực hiện các bước sau:
- Ký hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất có công chứng
- Làm thủ tục đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Văn phòng đăng ký nhà và đất
- Làm thủ tục hợp thửa.
Hồ sơ hợp thửa gồm:
- Đơn xin hợp thửa
- Các Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Nộp hồ sơ hợp thửa tại Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản.
Theo quy định pháp luật, Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (thửa đất còn lại có diện tích kích thước lớn hơn mức tối thiểu) để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới có kích thước, diện tích bằng hoặc lớn hơn mức diện tích tối thiểu quy định của UBND thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại có diện tích kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu thì không được phép tách thửa.
Để hợp thửa Bạn cần thực hiện các bước sau:
- Ký hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất có công chứng
- Làm thủ tục đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Văn phòng đăng ký nhà và đất
- Làm thủ tục hợp thửa.
Hồ sơ hợp thửa gồm:
- Đơn xin hợp thửa
- Các Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Nộp hồ sơ hợp thửa tại Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản.