Thủ tục hợp thức hóa đất mua giấy tay
- Thứ hai - 29/10/2012 12:24
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Chào luật sư!
Năm 1995, gia đình tôi có mua một mảnh đất với diện tích 105m2 trên thửa đất có diện tích 540 m2 gồm 200 m2 đất ở và 340 m2 đất vườn (thửa đất này đã có sổ đỏ) bằng giấy viết tay. Hiện nay, gia đình tôi muốn hợp pháp hóa thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nhưng chủ nhà chỉ đồng ý chuyển quyền sử dụng đất vườn. Vậy tôi có thể chuyển quyền sử dụng đất vườn được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?
(Nguyễn Đình Vinh, TP Vinh)
Chào anh! Vấn đề của anh chúng tôi xin tư vấn sau:
Diện tích đất 105 m2 của người bán đã có sổ đỏ vào thời điểm chuyển nhượng cho bạn nhưng hợp đồng không được công chứng, hình thức chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
Vì vậy, bạn và người bán cần tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng:
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
1. Bản chính + Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
2. Bản chính Sơ đồ thửa đất+ bản photo.
3. Bản chính Chứng từ nộp tiền thuế đất + bản photo
4. Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng + bản photo.
Sau đó, Bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Diện tích đất 105 m2 của người bán đã có sổ đỏ vào thời điểm chuyển nhượng cho bạn nhưng hợp đồng không được công chứng, hình thức chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
Vì vậy, bạn và người bán cần tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng:
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
1. Bản chính + Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
2. Bản chính Sơ đồ thửa đất+ bản photo.
3. Bản chính Chứng từ nộp tiền thuế đất + bản photo
4. Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng + bản photo.
Sau đó, Bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.