Thuế chuyển đất thành thổ cư
- Thứ ba - 25/12/2012 09:44
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Xin chào luật sư!
Cho tôi xin hỏi , tôi có 1 miếng đất 4*16 (64m2). Địa chỉ : đường mã lò , phường bình hưng hòa A, Quận bình tân .
Tôi muốn đóng thuế đất thành thổ cư , vậy cách tính như thế nào và giá bao nhiêu 1/m2?
Đã có sổ hồng rồi.
Chân thành cám ơn ~ ...!
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì giá đất để tính tiền sử dụng đất sẽ căn cứ theo mục đích sử dụng và trên cơ sở bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành tại thời điểm kê khai.
Theo quy định tại Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tiền thuế được tính dựa vào giá tính thuế và thuế suất.
Điều 6. Giá tính thuế
1. Giá tính thuế đối với đất được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất.
2. Diện tích đất tính thuế được quy định như sau:
a) Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.
Điều 7. Thuế suất
1. Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:
Đường Mã Lò đoạn đường từ TỈNH LỘ 10 đến TÂN KỲ TÂN QUÝ giá đất 3.500.000/m2, giá định này là tương đối vì việc xác định giá đất còn phụ thuộc vào vị trí đất của bạn mặt tiền hoặc trong hẻm, cấp hẻm…Cơ quan thuế là người xác định mức thuế chính xác cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm quy định tại điều 9 và điều 10 luật này để xem mình có thuộc trường hợp được giảm thuế hay miễn thuế hay không.
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì giá đất để tính tiền sử dụng đất sẽ căn cứ theo mục đích sử dụng và trên cơ sở bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành tại thời điểm kê khai.
Theo quy định tại Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tiền thuế được tính dựa vào giá tính thuế và thuế suất.
Điều 6. Giá tính thuế
1. Giá tính thuế đối với đất được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất.
2. Diện tích đất tính thuế được quy định như sau:
a) Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.
Điều 7. Thuế suất
1. Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:
| Bậc thuế | Diện tích đất tính thuế (m2) | Thuế suất (%) |
| 1 | Diện tích trong hạn mức | 0,03 |
| 2 | Phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức | 0,07 |
| 3 | Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức | 0,15 |
| Theo quy định tại: bảng giá đất ở đô thị quận Bình Tân |
| (Ban hành kèm Quyết định số 89 /2010/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh) |
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm quy định tại điều 9 và điều 10 luật này để xem mình có thuộc trường hợp được giảm thuế hay miễn thuế hay không.