Thủ tục tặng căn hộ chung cư
- Thứ sáu - 08/03/2013 11:11
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Kính gửi Quý Luật sư,
Em xin hỏi về việc sang tên sổ đỏ chi tiết như sau:
Vào năm 2000 em gái chồng tôi có mua 1 căn nhà chung cư ( lúc còn độc thân) & em gái của chồng tôi đứng tên sổ đỏ 1 mình.
Vào năm 2006 cô lập gia đình và sang định cư ở Mỹ ( Sang Mỹ mới đăng ký kết hôn). Nay cô em đó muốn cho tặng lại căn nhà chung cư đó cho vợ chồng tôi (anh ruột và chi dâu). Và hiện tại cô em gái này vẫn còn hộ khẩu ở Việt Nam.
Khoảng T9/2012 này em cô em gái đó định sẽ về Việt Nam và sang tên căn nhà đó lại cho vợ chồng tôi xin hỏi thủ tục như thế nào ? và gồm những giấy tờ gì? Có cần xác nhận giấy tờ gì bên Mỹ hay không?
Hoặc có cần chữ ký của chồng cô ấy không? Vì đó là tài sản riêng của cô ấy. Vì lần này cô ấy chỉ về Việt Nam có 1 mình mà không có chồng về cùng.
Xin Quý luật sư tư vấn giúp em cần chuẩn bị những giấy tờ hay thủ tục gì trước khi ra công chứng?
Chân thành cảm ơn.
Trân trọng
Tại Khoản 1 Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 (LHNGD) quy định: “ Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân”.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà đất mà bạn có được trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của bạn. Tại Khoản 1 Điều 33 LHNGĐ quy định: “Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này”.
Theo quy định nêu trên thì nhà đất này là tài sản riêng của bạn, do vậy bạn có quyền định đoạt bán nhà đất này và không cần chữ ký của chồng bạn.
Như vậy, để tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất tại phòng công chứng bạn phải xuất trình những giấy tờ sau:
Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà đất mà bạn có được trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của bạn. Tại Khoản 1 Điều 33 LHNGĐ quy định: “Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này”.
Theo quy định nêu trên thì nhà đất này là tài sản riêng của bạn, do vậy bạn có quyền định đoạt bán nhà đất này và không cần chữ ký của chồng bạn.
Như vậy, để tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất tại phòng công chứng bạn phải xuất trình những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Tờ khai trước bạ nhà đất;
- CMND, hộ khẩu của người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng.
- Ngoài ra, em của bạn cần bổ sung thêm Giấy chứng nhận độc thân tại thời điểm mua, đăng ký quyền sở hữu căn nhà nêu trên để xác định tài sản hình thành trước hôn nhân.