nhà bị cắt bởi chỉ giới đường đỏ

Kinh hỏi Khu nhà tập thể Tổng công ty tu ván thiết kế gtvt dã làm xong sau 15 nam đã xây dụng hoàn chỉnh, tất cả mọi chi tiết xây dụng ddeeuf tuân theo chỉ đạo của ban xây dựng TCTy và UBND dịa phương, toàn thể dãy nhà lam thang than ngay ngắn giũa có đuong di dược 2 xe con nghiêm chỉnh, bay giờ phùơng Nhân chính làm sổ đỏ mói la áp 3 duòng dỏ chạy song bảo dó là dường đỏ chỉ giơi để làm đuờng , tat cả các hộ đều bị cắt truóc mặt 50cm . Khi lam sô đỏ họ lại tư ý vẽ 3 đương bảo la chỉ giới đường đỏ chạy doc theo vỉa hè. Theo toi nghĩ đuong dỏ chinh là đường bao quanh khu dất nhà nước cấp bao quanh dường chi giới xd. Vậy có kiểu đường đỏ qui dịnh chỉ giơi làm đương kiểu vậy. Trong khi mọi hạ tầng khác đã hoàn chỉnh xong mởi áp vào. Nếu có loại đường như vậy thì phải chăng CQ áp đặt áp bức dân quá quẩn? Nguyen Toại
Chào anh, Trường hợp của anh chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, chúng tôi xin đưa ra các khai niệm :
-  Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.
- Chỉ giới xây dựng: Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên lô đất.
Thứ hai, theo tôi đánh giá trường hợp của anh khi cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) họ có quyền thể hiện chỉ giới đường đỏ lên trên bản vẽ hiện trạng trong sổ đỏ. Vì thời điểm công ty xin cấp giấy phép xây dựng và xây dựng thì chỉ giới đường đỏ này chưa có hoặc có thể có nhưng trùng với chỉ giới xây dựng. Tuy nhiên, đến nay khi nhà nước quy định và thay đổi lại chỉ giới đường đỏ khác thì cơ quan thẩm quyền khi cấp giấy thể hiện lên cho người dân được biết. Ngược lại nếu quy định trước kia đã có Chỉ giới đường đỏ như bây giờ thì Công ty đã không được xây dựng phần 50cm mà hiện tại bị cắt.
Trân trọng.