Tổng đài tư vấn thừa kế nhà đất

Tôi có một số thắc mắc kính mong anh chi giai thich dum! Ông ngoai tôi đã huy sinh trong chiến tranh chống Mỹ nay thì chỉ còn bà ngoại tôi. Bà ngoại tôi có 2 đứa con: cậu tôi và má tôi. Bà ngoại tôi có một miếng đất(đất hộ gia đình,nguồn gốc đất được hình thành sau khi ông toi mất,700m2) được cấp sổ đỏ năm 1992, nay bà ngoại tôi muốn chuyển nhượn toàn bộ số đất đó cho má tôi! nhưng cậu tôi thì không chấp nhận nên không ký tên( cậu tôi từ trước tơi giờ không ở chung với ngoại tôi,da có đất riêng, không có tên trong sổ hộ khẩu của ngoại tôi). Vì lý do cậu tôi không chấp nhận không chịu ký tên nên không lam thủ tục chuyển nhượn cho má tôi được. Nay bà ngoại tôi muốn làm di chuc để lại miếng đất đó cho má tôi.không biết làm như vậy thì có hợp pháp hay không. nếu sau nay bà ngoại tôi mất xảy ra tranh chấp thì cậu tôi có được hưởng một phần nao hay ko? Nguyện vọng của bà ngoại tôi là muốn chuyển nhượn miếng đất đó cho ma tôi! Xin chân thành cảm ơn!
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy xin trả lời bạn như sau:
Theo trình bày của bạn, thì miếng đất nêu trên được cấp cho hộ gia đình bà ngoại bạn sau khi ông ngoại bạn mất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1992. Vậy, những người nào có tên trong sổ hộ khẩu từ năm 1992 sẽ có quyền như nhau đối với miếng đất nêu trên. 
Bạn ngoại bạn có quyền lập di chúc để định đoạt phần tài sản thuộc sở hữu của bà, tuy nhiên chỉ đượt định đoạt đối với phần tài sản của bà thôi. Bạn nên xem lại hộ khẩu từ năm 1992 có tên những người nào? Nếu không có tên cậu trong sổ hộ khẩu từ năm 1992 và bà ngoại lập di chúc không để lại cho cậu thì cậu sẽ không được hưởng một phần nào trừ trường hợp cậu là người chưa thành niên hoặc đã thành niên mà mất năng lực hành vi dân sự hoặc mất khả năng lao động thì mới được thừa hưởng theo quy định của pháp luật.
Để được tư vấn chi tiết hơn bạn vui lòng liên hệ với văn phòng luật sư chúng tôi theo thông tin bên dưới.
Trân trọng,