Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất

Trong một số trường hợp, Nhà Nước thu hồi một phần thửa đất, làm cho diện tích thửa đất bị chia cắt, không nằm chung thửa. Thực hiện thủ tục tách thửa trong trường hợp này là cần thiết để đảm bảo hồ sơ pháp lý phù hợp hiện trạng, có thể tiến hành xây dựng hoặc giao dịch. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy chuyên tư vấn tách thửa đất, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ tách thửa đất, đại diện thực hiện thủ tục tách thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất

Tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất

1. Quy trình tách thửa đất khi nhà nước thu hồi đất 

Theo quy định của pháp luật tại khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024:
"Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý."
Quy trình tách thửa đất khi nhà nước thu hồi cụ thể được tiến hành như sau: 
 

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ bao gồm:
   + Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;
   + Bản vẽ tách thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
   + Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
   + Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

  • Bước 2: Nộp hồ sơ

Địa điểm nộp hồ sơ:  Văn phòng đăng ký đất đai; 

  • Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ

  • Bước 4: Giải quyết yêu cầu

Theo quy định tại khoản 4 Điều 75 Nghị định 43/2024 NĐ-CP quy định: 

Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã".

  • Bước 5: Trả kết quả 

Thời gian giải quyết tách thửa là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ. Sau khi giải quyết xong, người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận và thực hiện các mục đích mà mình mong muốn.

2. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất

Dịch vụ tư vấn tách thửa đất do bị thu hồi một phần tại Văn phòng luật sư Tô Đình Huy gồm:
  • Tư vấn quy định pháp lý liên quan đến việc thu hồi đất;
  • Tư vấn quy định về quy hoạch và hành lang quy hoạch đối với phần đất còn lại sau khi thu hồi;
  • Tư vấn về điều kiện thửa đất tách thửa;
  • Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng mảnh đất tách thửa;
  • Tư vấn trình tự, thủ tục tách thửa;
  • Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ thực hiện thủ tục tách thửa, bao gồm cả hồ sơ liên quan đến việc thu hồi đất;
  • Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, nhận kết quả và giao Giấy chứng nhận cho khách hàng.
Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
  • Giảm 10% phí dịch vụ lần tiếp theo;
  • Giải đáp các tình huống pháp lý phát sinh trực tiếp miễn phí hoặc qua điện thoại 24/24.
  • Cung cấp văn bản pháp luật có liên quan theo yêu cầu.

3. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục tách thửa quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.

 

Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây