. Thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
| Thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp nguyên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Trình tự thực hiện: * Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. * Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). Chuyên viên tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ ghi giấy hẹn trao cho người nộp + Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hợăc chưa hợp lệ thì hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ. * Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). - Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước - Thành phần, số lượng hồ sơ: * Thành phần hồ sơ: + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất * Số lượng hồ sơ: 01 bộ - Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện * Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có * Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. * Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có vị trí đất - Kết quả thủ tục hành chính: Chứng nhận biến động lên trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Lệ phí (nếu có): + Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động vế đất đai: Mức thu 15.000 đồng/lần tại quận; 7.500 đồng/lần tại huyện + Lệ phí trước bạ + Thuế thu nhập cá nhân. -Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: (1) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. + Mẫu số 06/HĐCN (nếu chứng thực hợp đồng tại các phòng công chứng) + Mẫu số 36/HĐCN (nếu chứng thực hợp đồng tại xã, phường, thị trấn ) (2) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất + Mẫu số 07/HĐCN (nếu chứng thực hợp đồng tại các phòng công chứng) + Mẫu số 37/HĐCN (nếu chứng thực hợp đồng tại xã, phường, thị trấn ) - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có - Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: * Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004; * Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007. * Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực ngày 16/11/2004). * Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; * Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; * Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân. * Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ; * Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/1/2007 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ. * Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân * Thông tư liên tịch số 04 /2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất. |
Xem : 1136 Tải biểu mẫu đính kèm
Bộ đếm
- Đang truy cập: 200
- Hôm nay: 19818
- Tháng hiện tại: 2752670
- Tổng lượt truy cập: 26309943
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
