Những trường hợp cần cung cấp dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh, gồm:
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024, những trường hợp sau đây sẽ cần tiến hành thủ tục đăng ký đất đai và làm sổ hồng để công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; và đương nhiên nhà đất tại địa bàn quận Bình Thạnh thì phải làm thủ tục cấp sổ hồng tại UBND quận Bình Thạnh hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh. Tuy nhiên, tùy theo quy định của pháp luật có một số trường hợp cấp sổ hồng thuộc thẩm quyền của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, cũng có một số trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND quận Bình Thạnh; và cũng có một số trường hợp làm sổ hồng mới hoặc đăng ký biến động đất đai (cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới vào sổ hồng đang có). Bài viết dưới đây sẽ giúp Quý khách hàng hiểu rõ hơn về các trường hợp làm sổ hồng tại quận Bình Thạnh nói riêng và trên cả nước nói chung.
- Những trường hợp làm sổ hồng mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng là UBND cấp quận (huyện), trường hợp nêu cụ thể tại bài viết này là UBND quận Bình Thạnh:
Đó là các trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, như: Hợp thức hóa nhà đất đối với nhà đất mua giấy tay, nhận tặng cho bằng giấy tờ tay mà người bán chưa từng được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) hoặc nhà đất do khai hoang,... Người sử dụng đất trong các trường hợp này có thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp sổ hồng.
Đối tượng được UBND quận Bình Thạnh cấp sổ hồng là: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân); Cộng đồng dân cư;
(xem cơ sở pháp lý tại Điều 4 và Điều 136 Luật Đất đai 2024).
- Những trường hợp làm sổ hồng mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận (huyện), trường hợp nêu cụ thể tại bài viết này là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh:
Đó là các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) mà việc cấp Giấy chứng nhận không phải lần đầu đối với thửa đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động.
Đối tượng được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cấp sổ hồng là: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân); Cộng đồng dân cư.
Một số trường hợp được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cấp sổ hồng gồm: Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho; tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp sổ hồng mới (hợp thức hóa nhà đất) cho các trường hợp mua bán giấy tay và các trường hợp khác; cấp đổi, cấp lại, đính chính thông tin Giấy chứng nhận.....
Trường hợp nào cần đăng ký biến động đất đai (cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới vào sổ hồng đang có):
Những trường hợp sau đây, nếu sổ hồng còn chỗ để cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới và sổ hồng đang có thì theo yêu cầu của chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện đăng ký biến động đất đai: Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển mục đích sử dụng đất, đính chính thông tin Giấy chứng nhận, gia hạn sử dụng đất, ....
Trường hợp nào cần làm sổ hồng mới:
Những trường hợp sau đây cần làm sổ hồng mới:
- Theo yêu cầu của chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện cấp sổ hồng mới đối với các trường hợp Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển mục đích sử dụng đất, đính chính thông tin Giấy chứng nhận, gia hạn sử dụng đất, ....
- Bắt buộc đổi sổ hồng mới theo quy định các trường hợp sau: Hoàn công (đề nghị công nhận quyền sở hữu nhà ở), thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng
- Tư vấn hồ sơ, trình tự thủ tục thực hiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận;
- Hỗ trợ thực hiện các giao dịch như tặng cho, mua bán, thừa kế;
- Hỗ trợ kỹ thuật, liên hệ đo vẽ, kiểm duyệt bản vẽ;
- Thay mặt khách hàng thực hiện các công việc: chuẩn bị hồ sơ, nộp, nhận kết quả hồ sơ, kê khai nộp các khoản thuế, phí, lệ phí;
- Theo dõi hồ sơ và các thông báo trả lời của các cơ quan liên quan;
- Nhận kết quả Giấy chứng nhận.
Trình tự thủ tục thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền gồm các bước sau:
Bước 1: Người nộp hồ sơ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nộp đến bộ phận tiếp nhận của UBND quận Bình Thạnh (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng Tài nguyên môi trường là bộ phận trực tiếp nhận hồ sơ).
Bước 2: Kê khai thuế, thực hiện nghĩa vụ thuế tại Chi cục thuế quận Bình Thạnh.
Sau khi nhận được thông báo thuế, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi nhánh kho bạc nhà nước.
Nộp lại biên lai đóng thuế, phí cho cơ quan thuế.
Nhận kết quả xác định hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3: Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ UBND quận Bình Thạnh.
Đến thời hạn theo phiếu hẹn, người nộp hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ nhận kết quả.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp, hoặc hẹn luật sư gọi 097 88 456 17.
Chúng tôi trên mạng xã hội