Thủ tục xác nhận hồ sơ xin cấp GCNQSD đất ở và quyền sở hữu nhà ở do chuyển nhượng

Thủ tục: Xác nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở do chuyển nhượng
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: : - Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định.
Bước 2: - Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).
- Cán bộ địa chính phường – xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: - Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND phường xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp nộp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
1. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân:

• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (02 đơn theo mẫu)
• Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐỞ và QSHNỞ
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất ở bản chính, bản sao.
• Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở nếu chuyển nhượng một phần

2. Chứng minh nhân dân, hộ khẩu (bản sao).
b) Số lượng hồ sơ (bộ) : 02 bộ
- Thời hạn giải quyết: Trong 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

• Cá nhân;
• Tổ chức.

- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân phường-xã, thị trấn;
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn.
d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận                            
- Lệ phí (nếu có): Không
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm): Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở:

• Mẫu 01a/CN (dành cho nhà xây dựng đúng phép);
• Mẫu 01e/CN (dành cho nhà xây dựng không phép, sai phép, không có giấy tờ tạo lập nhà đất).

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

• Luật Đất đai ngày 10/12/2003;
• Luật Nhà ở ngày 09/12/2005;
• Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký;
• Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.