Thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở đô thị

-  Trình tự thực hiện:
* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).
Chuyên viên tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ ghi giấy hẹn trao cho người nộp
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hợăc chưa hợp lệ thì hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
* Bước 3: Nhận kết quả giải quyết tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).
-  Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
-  Thành phần, số lượng hồ sơ:
          * Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) và 02 bản sao y.
+ Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được kiểm tra nội nghiệp và ngoại nghiệp (03 bản chính).
* Số lượng hồ sơ: 02 bộ
-  Thời hạn giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
-  Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.
-  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận -huyện
* Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có
* Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận - huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận –huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất..
* Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND phường – xã, thị trấn nơi có đất tọa lạc
-  Kết quả thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận.
          -  Lệ phí (nếu có):
+ Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Mức thu 15.000 đồng/lần tại quận; 7.500 đồng/lần tại huyện
+ Thu tiền vẽ giấy chứng nhận: Mức thu 70.000/hồ sơ
          -  Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép. (Mẫu 11/ĐK)
-  Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
-  Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
          * Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004;
* Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực ngày 16/11/2004).
* Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, có hiệu lực thi hành ngày 01/07/2007.
* Thông tư số 93/2002/TT-BTC ngày 21/10/2002 của Bộ Tài chính về Quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí địa chính;
* Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh l‎ý, quản l‎ý hồ sơ địa chính.