Thủ tục Đăng ký giấy phép xây dựng và biên bản hoàn công

-  Trình tự thực hiện:
* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
* Bước 2: Nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận,  số 1 đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)
Cán bộ tiếp nhận xử lý hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ trong hồ sơ:
Trường hợp hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định và đơn kê khai đầy đủ theo quy định) tiếp nhận, ghi giấy hẹn trao cho người nộp.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ được hướng dẫn bằng văn bản một lần để người nộp bổ sung hoàn thiện hồ sơ (nếu có).
* Bước 3 : Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận số 1 đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)
-  Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
-  Thành phần, số lượng hồ sơ:
          * Thành phần hồ sơ:
          + Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất theo mẫu (02 bản chính).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai 2003 (1bản chính); trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp kèm theo Bản đồ hiện trạng vị trí (01 bản photo); biên lai nộp lệ phí trước bạ hoặc chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao); trường hợp đất phi nông nghiệp thì bổ sung chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất (01 bản sao).
+ Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng được duyệt (01 bản chính và  01 bản sao có chứng thực).
+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình do các đơn vị chức năng có tư cách pháp nhân và chủ sử dụng ký lập (01 bản chính); kèm theo bản sao có chứng thực Giấy phép kinh doanh hoặc hành nghề của đơn vị có chức năng tham gia nghiệm thu (điều 56 Luật xây dựng).
+ Bản vẽ hoàn công đối với trường hợp xây dựng sai phép (nếu có) (01 bản chính và 01 bản sao có chứng thực).
+ Chứng từ của cơ quan thuế xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với công trình xây dựng (01 bản chính); Thông báo nộp lệ phí trước bạ và Biên lai thu lệ phí trước bạ đối với công trình xây dựng (bản sao).
+ Quyết định xử lý vi phạm xây dựng, kèm gíây tờ chứng minh đã thi hành xong quyết định xử phạt đối với trường hợp xây dựng sai phép (1 bản sao; nếu có).
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ
-  Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
-  Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.
-  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
* Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có
* Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
* Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có
- Kết quả thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng được duyệt; xác nhận đăng ký trên trang 4 hoặc trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
- Lệ phí (nếu có): Mức thu 15.000 đồng/trường hợp
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký kiến động (Mẫu 14/ĐK)
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
          * Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004;
* Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực ngày 16/11/2004).
* Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
* Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh l‎ý, quản l‎ý hồ sơ địa chính.