Chia đất cho anh em
- Thứ hai - 07/11/2016 18:02
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
nhà tôi có 2 anh em giai em tôi đã được ở miếng đất đám dân trong khi đó miếng đất tôi ở đã được cấp sổ đỏ do tôi đứng tên miếng đất tôi đang ở có diện tích nhiều hơn mieng dat giãn dân thì e tôi có được chia thêm miếng đất của tôi không
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo quy định của Luật Đất đai, phần đất bạn đang sử dụng đã được cấp giấy chứng nhận thì bạn có quyền quản lý, sử dụng đối với phần đất đó. Khi diện tích đất của bạn sử dụng lớn hơn diện tích đất Nhà nước cấp cho em bạn, bạn không có nghĩa vụ phải chia phần đất của mình cho em trai của bạn.
Tuy nhiên, bạn đặt ra trường hợp có phải chia bớt đất hay không, chúng tôi hiểu có thể đất của anh em bạn sử dụng có nguồn gốc là từ bố mẹ. Nếu thuộc trường hợp này thì cần xem xét tính hợp pháp của việc cấp giấy chứng nhận cho bạn, cụ thể:
- Nếu đất này bạn được bố mẹ bán, tặng cho hoặc thừa kế theo di chúc hợp pháp, bạn đã được cấp giấy chứng nhận thì không có nghĩa vụ phải chia bớt cho người em.
- Trường hợp giấy chứng nhận được cấp không phải thông qua các hình thức hợp pháp nêu trên thì phải xem xét đến việc chia thừa kế theo pháp luật (nếu bố mẹ bạn đã mất), tức người em có quyền yêu cầu chia đều theo quy định tại Điều 676 Bộ Luật dân sự 2005: “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Theo quy định của Luật Đất đai, phần đất bạn đang sử dụng đã được cấp giấy chứng nhận thì bạn có quyền quản lý, sử dụng đối với phần đất đó. Khi diện tích đất của bạn sử dụng lớn hơn diện tích đất Nhà nước cấp cho em bạn, bạn không có nghĩa vụ phải chia phần đất của mình cho em trai của bạn.
Tuy nhiên, bạn đặt ra trường hợp có phải chia bớt đất hay không, chúng tôi hiểu có thể đất của anh em bạn sử dụng có nguồn gốc là từ bố mẹ. Nếu thuộc trường hợp này thì cần xem xét tính hợp pháp của việc cấp giấy chứng nhận cho bạn, cụ thể:
- Nếu đất này bạn được bố mẹ bán, tặng cho hoặc thừa kế theo di chúc hợp pháp, bạn đã được cấp giấy chứng nhận thì không có nghĩa vụ phải chia bớt cho người em.
- Trường hợp giấy chứng nhận được cấp không phải thông qua các hình thức hợp pháp nêu trên thì phải xem xét đến việc chia thừa kế theo pháp luật (nếu bố mẹ bạn đã mất), tức người em có quyền yêu cầu chia đều theo quy định tại Điều 676 Bộ Luật dân sự 2005: “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”