Còn nợ tiền sử dụng đất có đươc tặng cho đất cho con ?
- Thứ tư - 03/09/2014 10:14
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
Kính gửi: Văn phòng Luật sư HCM,
Tôi là Trần Quang Hưng, ở TP Huế. Do ở xa nên không thể đến nhờ các anh tư vấn. Do vậy xin gửi qua email.
Vui lòng hỗ trợ tư vấn cho tôi vấn đề sau:
Mẹ tôi đang đứng tên trong sổ đỏ nhưng giấy đỏ còn ghi tiền nợ 50 triệu đồng tiền khi là thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở. Hiện nay mẹ già yếu nên muốn tặng cho tôi là con ruột. Xin tư vấn giúp mẹ tôi có thể tặng cho tôi được không? Tôi chịu trách nhiệm vấn đề nợ trên.
Xin chân thành cám ơn.
( Vui lòng hồi âm cho tôi càng sớm càng tốt )
Trần Quang Hưng
45/5 Duy Tân, TP Huế.
Mobil: 0912633536.
Chào bạn! Văn phòng luật sư Tô Đình Huy tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 4, Điều 5, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP thì khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện các giao dịch về QSDĐ (chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất), tặng cho QSDĐ đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự (trừ trường hợp quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 110 của Luật Đất đai) hoặc được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi thì phải nộp cho Nhà nước số tiền còn nợ.
Như vậy, trường hợp của bạn, bạn cần nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước thì Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Phòng TN&MT nơi có đất có trách nhiệm chỉnh lý xoá số tiền nợ đã ghi trên GCNQSDĐ. Sau khi được xóa nợ mẹ bạn có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn.Theo quy định tại Khoản 4, Điều 5, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP thì khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện các giao dịch về QSDĐ (chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất), tặng cho QSDĐ đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự (trừ trường hợp quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 110 của Luật Đất đai) hoặc được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi thì phải nộp cho Nhà nước số tiền còn nợ.