Đăng ký biến động sổ đỏ
- Thứ năm - 29/05/2014 11:37
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
thưa luật sư: ba e mới sang nhượng miếng đất ở thôn 3 đại lào tx bảo lộc tỉnh lâm đồng.
khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì e thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba e chỉ ghi ở trang cuối cùng.
sổ đỏ như vậy có đúng thủ tục ko thưa ls.
e mong sớm nhận dc hồi âm của ls.
e xin chân thành cảm ơn!
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để xác lập quyền sở hữu, gia đình bạn có 2 cách:
Cách 1: Xin cấp sổ đỏ mới
Cách 2: Cập nhật tên mình vào sổ đỏ của người chuyển nhượng
Theo bạn trình bày, khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba bạn ghi ở trang cuối cùng. Như vậy, gia đình bạn thuộc trường hợp thực hiện cách 2. Việc trong sổ đỏ vẫn có tên của chủ cũ là vì khi đăng bộ, người bán/bố bạn đăng ký cập nhật tên người mua chứ không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận ra tên chủ mới. Việc làm sổ đỏ như vậy là đúng thủ tục và ba bạn vẫn được xác nhận là chủ sở hữu mảnh đất nêu trên, không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của ba bạn. Nếu gia đình bạn không muốn liên quan đến tên chũ cũ nữa thì mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đến phòng tài nguyên môi trường thuộc UBND cấp huyện làm thủ tục cấp đổi sổ (xin cấp sổ đỏ mới).
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng
Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để xác lập quyền sở hữu, gia đình bạn có 2 cách:
Cách 1: Xin cấp sổ đỏ mới
Cách 2: Cập nhật tên mình vào sổ đỏ của người chuyển nhượng
Theo bạn trình bày, khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba bạn ghi ở trang cuối cùng. Như vậy, gia đình bạn thuộc trường hợp thực hiện cách 2. Việc trong sổ đỏ vẫn có tên của chủ cũ là vì khi đăng bộ, người bán/bố bạn đăng ký cập nhật tên người mua chứ không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận ra tên chủ mới. Việc làm sổ đỏ như vậy là đúng thủ tục và ba bạn vẫn được xác nhận là chủ sở hữu mảnh đất nêu trên, không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của ba bạn. Nếu gia đình bạn không muốn liên quan đến tên chũ cũ nữa thì mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đến phòng tài nguyên môi trường thuộc UBND cấp huyện làm thủ tục cấp đổi sổ (xin cấp sổ đỏ mới).
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng