Bạn đang ở chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật trực tuyến”. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................
Câu hỏi:thưa luật sư: ba e mới sang nhượng miếng đất ở thôn 3 đại lào tx bảo lộc tỉnh lâm đồng. khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì e thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba e chỉ ghi ở trang cuối cùng. sổ đỏ như vậy có đúng thủ tục ko thưa ls. e mong sớm nhận dc hồi âm của ls. e xin chân thành cảm ơn!
Trả lời: Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để xác lập quyền sở hữu, gia đình bạn có 2 cách:
Cách 1: Xin cấp sổ đỏ mới
Cách 2: Cập nhật tên mình vào sổ đỏ của người chuyển nhượng
Theo bạn trình bày, khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba bạn ghi ở trang cuối cùng. Như vậy, gia đình bạn thuộc trường hợp thực hiện cách 2. Việc trong sổ đỏ vẫn có tên của chủ cũ là vì khi đăng bộ, người bán/bố bạn đăng ký cập nhật tên người mua chứ không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận ra tên chủ mới. Việc làm sổ đỏ như vậy là đúng thủ tục và ba bạn vẫn được xác nhận là chủ sở hữu mảnh đất nêu trên, không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của ba bạn. Nếu gia đình bạn không muốn liên quan đến tên chũ cũ nữa thì mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đến phòng tài nguyên môi trường thuộc UBND cấp huyện làm thủ tục cấp đổi sổ (xin cấp sổ đỏ mới).
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng
Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để xác lập quyền sở hữu, gia đình bạn có 2 cách:
Cách 1: Xin cấp sổ đỏ mới
Cách 2: Cập nhật tên mình vào sổ đỏ của người chuyển nhượng
Theo bạn trình bày, khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba bạn ghi ở trang cuối cùng. Như vậy, gia đình bạn thuộc trường hợp thực hiện cách 2. Việc trong sổ đỏ vẫn có tên của chủ cũ là vì khi đăng bộ, người bán/bố bạn đăng ký cập nhật tên người mua chứ không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận ra tên chủ mới. Việc làm sổ đỏ như vậy là đúng thủ tục và ba bạn vẫn được xác nhận là chủ sở hữu mảnh đất nêu trên, không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của ba bạn. Nếu gia đình bạn không muốn liên quan đến tên chũ cũ nữa thì mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đến phòng tài nguyên môi trường thuộc UBND cấp huyện làm thủ tục cấp đổi sổ (xin cấp sổ đỏ mới).
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Những câu hỏi mới hơn
- Tách thửa bì đỏ
- Hợp thực hóa nhà đất có giấy tờ cũ
- Chuyển đất rừng thành đất ở
- Giải quyết tranh chấp lối đi chung
- Thẩm quyền giao đất của uỷ ban xã
- Hủy phá cây cối trên đất người khác
- Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất
- Xử phạt lấn chiếm lối đi chung
- Anh trai tặng đất cho em có cần chữ ký của vợ ?
- Khởi kiện vi phạm hợp đồng mua bán nhà đất
Những câu hỏi cũ hơn
- Khởi kiện hành chính nhà đất
- Lấn chiếm đất nghĩa địa làm đường đi
- Tư vấn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Sổ đổ bị sai số thửa đất
- Thủ tục xin cấp lại bìa đỏ
- Chỉnh sửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đòi lại đất nay đã xây chùa
- Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Mua nhầm đất quy hoạch kiện đòi lại
- Dân cư phân tán đất nông nghiệp
Bộ đếm
- Đang truy cập: 207
- Khách viếng thăm: 206
- Máy chủ tìm kiếm: 1
- Hôm nay: 40317
- Tháng hiện tại: 2702343
- Tổng lượt truy cập: 26259616
Thông tin liên hệ
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email: info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Quảng cáo
Dịch vụ
