Khởi kiện bên bán đất không làm được sổ đỏ
- Thứ sáu - 18/01/2013 09:18
- |In ra
- |Đóng cửa sổ này
tôi có mua một lô đất ở thuận an,bình dương ,diện tích 75m2.khi mua hai bên ra làm thủ tục công chứng tai phòng công chứng số 2.tỉnh bình dương.sau đó bên bán đem tất cả hồ sơ đi làm thủ tục sang tên.tôi đa trả đủ 90% số tiền đa thỏa thuận với bên bán.số tiền còn lại sẽ đưa đủ khi ra được sổ.nhưng đến nay đã bốn tháng rồi ma bên bán vẫn chưa ra được sổ đỏ.vậy xin hỏi Luật sư tôi có thể đi kiện được không? xin chân thành cám ơn
Chào bạn! Căn cứ khoản 2 điều 701 Bộ luật dân sự thì bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất the quy định của luật đất đai.
Nếu thỏa thuận bên bán thực hiện thủ tục đăng bộ thì anh phải làm giấy ủy quyền cho bên bán thực hiện thủ tục này.
Theo quy định điều 692 Bộ luật dân sự về hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất thì việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn thì rủi ro thuộc về bạn.
Để tránh rủi ro trên, tốt nhất bạn nhận toàn bộ giấy tờ đất về để trực tiêp thực hiện hoặc ủy quyền cho cá nhận bạn tin tưởng.
Nếu thỏa thuận bên bán thực hiện thủ tục đăng bộ thì anh phải làm giấy ủy quyền cho bên bán thực hiện thủ tục này.
Theo quy định điều 692 Bộ luật dân sự về hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất thì việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn thì rủi ro thuộc về bạn.
Để tránh rủi ro trên, tốt nhất bạn nhận toàn bộ giấy tờ đất về để trực tiêp thực hiện hoặc ủy quyền cho cá nhận bạn tin tưởng.