Trả lời:
Chào bạn! Căn cứ khoản 2 điều 701 Bộ luật dân sự thì bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất the quy định của luật đất đai.
Nếu thỏa thuận bên bán thực hiện thủ tục đăng bộ thì anh phải làm giấy ủy quyền cho bên bán thực hiện thủ tục này.
Theo quy định điều 692 Bộ luật dân sự về hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất thì việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn thì rủi ro thuộc về bạn.
Để tránh rủi ro trên, tốt nhất bạn nhận toàn bộ giấy tờ đất về để trực tiêp thực hiện hoặc ủy quyền cho cá nhận bạn tin tưởng.