Cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm
- Thứ sáu - 08/09/2017 23:12
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Cấp Giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm sẽ ghi nhận quyền của người sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm trong trường hợp đo vẽ lại thửa đất. Đây là thủ tục khá mới, được ghi nhận bổ sung theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm, người sử dụng đất cần tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý nhằm đảm bảo tiến hành nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi.
cấp sổ đỏ cho phần tăng thêm
1. Quy định về cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm
Căn cứ Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hướng xử lý cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới như sau:
Trường hợp 1: Thửa đất gốc (chưa có diện tích tăng thêm) chỉ có các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024
- Đối với phần diện tích tăng thêm có 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Loại đất, diện tích đất để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm theo Điều 141 Luật Đất đai 2024.
- Đối với phần diện tích tăng thêm là do nhận chuyển quyền sử dụng 01 phần thửa đất đã được cấp Sổ nhưng tới trước 01/8/2024 vẫn chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền thì:
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm theo Giấy chứng nhận đã cấp.
+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền.
+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền.
- Với phần diện tích tăng thêm không thuộc (1) và (2) mà đủ điều kiện để cấp Sổ thì:
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa gốc theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai 2024.
+ Phần diện tích tăng thêm được xác định theo các Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024.
+ Phần diện tích tăng thêm được xác định theo các Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp 2: Thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận
- Nếu phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Sổ nhưng đến trước 01/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền thì:
+ Thực hiện thủ tục cấp Sổ cho toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.
+ Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm chỉnh lý lại Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất.
+ Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm chỉnh lý lại Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất.
- Nếu phần diện tích tăng thêm có 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Loại đất, diện tích để cấp Sổ là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm.
- Phần diện tích tăng thêm không thuộc (1), (2) nếu đủ điều kiện cấp Sổ theo Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 thì:
+ Thực hiện thủ tục cấp Sổ cho toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.
+ Loại đất, diện tích để cấp Sổ được xác định đối với thửa đất gốc theo Giấy chứng nhận đã cấp và phần diện tích tăng thêm.
Lưu ý: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trong 2 trường hợp trên không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất đối với diện tích tăng thêm.
2. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm, gồm:
- Tư vấn các trường hợp diện tích tăng thêm được cấp Giấy chứng nhận:
- Trường hợp do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận;
- Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất;
- Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Tư vấn trình tự thủ tục, cơ quan tiếp nhận hồ sơ; trường hợp phải thực hiện cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Tư vấn các nghĩa vụ tài chính: thuế, phí, lệ phí liên quan; Tư vấn thời hạn giải quyết, kết quả giải quyết hồ sơ; Cung cấp thông tin các loại hồ sơ, giấy tờ quan trọng, hướng dẫn lưu trữ hồ sơ sau khi cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận; kê khai, thực hiện các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, liên hệ làm việc với cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo tiến độ cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nhận kết quả, bàn giao Giấy chứng nhận.
- Tư vấn các trường hợp diện tích tăng thêm được cấp Giấy chứng nhận:
- Trường hợp do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận;
- Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất;
- Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Tư vấn trình tự thủ tục, cơ quan tiếp nhận hồ sơ; trường hợp phải thực hiện cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Tư vấn các nghĩa vụ tài chính: thuế, phí, lệ phí liên quan; Tư vấn thời hạn giải quyết, kết quả giải quyết hồ sơ; Cung cấp thông tin các loại hồ sơ, giấy tờ quan trọng, hướng dẫn lưu trữ hồ sơ sau khi cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận; kê khai, thực hiện các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, liên hệ làm việc với cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo tiến độ cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nhận kết quả, bàn giao Giấy chứng nhận.
3. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho phần đất tăng thêm, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.