Đăng bộ nhà đất theo bản án
- Thứ năm - 07/09/2017 23:28
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án có thể công nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà cho đương sự trong các vụ án tranh chấp. Tuy nhiên, việc công nhận nhà đất theo bản án không đương nhiên cho phép người có quyền thực hiện các quyền hợp pháp của mình đối với nhà đất được công nhận. Sau khi được công nhận, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất theo bản án nhằm xác lập quyền của mình, đảm bảo khả năng thực hiện quyền trên thực tế.
đăng bộ theo bản án
1. Thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận sau khi nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận bao gồm các loại giấy tờ nêu trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho hộ gia đình, cá nhân.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân (đối với trường hợp nhận thừa kế, tặng cho hoặc được ủy quyền đối với trường hợp nhận chuyển nhượng), lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận.
Bước 4: Nhận kết quả
Hộ gia đình, cá nhân sẽ nhận được sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận đã được xác nhận nội dung biến động hoặc sổ hồng/giấy chứng nhận mới trong trường hợp sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung đăng bộ, sang tên.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận bao gồm các loại giấy tờ nêu trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho hộ gia đình, cá nhân.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân (đối với trường hợp nhận thừa kế, tặng cho hoặc được ủy quyền đối với trường hợp nhận chuyển nhượng), lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận.
Bước 4: Nhận kết quả
Hộ gia đình, cá nhân sẽ nhận được sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận đã được xác nhận nội dung biến động hoặc sổ hồng/giấy chứng nhận mới trong trường hợp sổ hồng/sổ đỏ/Giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung đăng bộ, sang tên.
2. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ đăng bộ nhà đất theo bản án, gồm:
- Tư vấn các quy định về thi hành án dân sự liên quan đến việc xác lập chủ quyền nhà đất;
- Tư vấn quyền của người sử dụng đất, giải thích phần quyền của các chủ thể trong trường hợp có nhiều chủ thể được công nhận theo Bản án;
- Tư vấn hình thức cấp mới giấy chứng nhận, việc hợp thửa, tách thửa theo phần quyền;
- Tư vấn những nội dung thay đổi giữa giấy chứng nhận mới so với giấy chứng nhận trước đó (nếu có);
- Tư vấn về trình tự thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần cung cấp; cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận; kê khai, thực hiện các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, liên hệ làm việc với cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo tiến độ cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nhận kết quả, bàn giao Giấy chứng nhận.
- Tư vấn các quy định về thi hành án dân sự liên quan đến việc xác lập chủ quyền nhà đất;
- Tư vấn quyền của người sử dụng đất, giải thích phần quyền của các chủ thể trong trường hợp có nhiều chủ thể được công nhận theo Bản án;
- Tư vấn hình thức cấp mới giấy chứng nhận, việc hợp thửa, tách thửa theo phần quyền;
- Tư vấn những nội dung thay đổi giữa giấy chứng nhận mới so với giấy chứng nhận trước đó (nếu có);
- Tư vấn về trình tự thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần cung cấp; cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận; kê khai, thực hiện các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, liên hệ làm việc với cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo tiến độ cấp Giấy chứng nhận;
- Thay mặt khách hàng nhận kết quả, bàn giao Giấy chứng nhận.
3. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ đăng bộ nhà theo bản án. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục đăng bộ nhà theo bản án, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục đăng bộ nhà theo bản án nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục đăng bộ nhà theo bản án, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục đăng bộ nhà theo bản án, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.