Dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng

1. Trường hợp hợp thửa

Nhu cầu hợp thửa của người sử dụng với đa dạng các mục đích khác nhau, qua kinh nghiệm làm việc thực tế thì sau đây là một số trường hợp mà người dân yêu cầu tư vấn hợp thửa:

• Nhu cầu hợp thửa phục vụ cho mục đích canh tác, kinh doanh, đầu tư,...

• Diện tích cần tách thửa, diện tích sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa do UBND cấp tỉnh nơi có đất nhận chuyển nhượng quy định, người sử dụng đất chỉ được phép tách thửa đồng thời với thủ tục hợp thửa với mảnh đất liền kề.

2. Điều kiện hợp thửa

- Việc hợp thửa chỉ được thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất. Trường hợp sau khi hợp thửa mà một thửa đất có nhiều phần diện tích có thời hạn sử dụng đất khác nhau thì trên Giấy chứng nhận lần lượt ghi từng thời hạn sử dụng đất và từng phần diện tích tương ứng.
- Mảnh đất cần hợp thửa và mảnh đất sau khi hợp thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Thủ tục hợp thửa

3.1. Hồ sơ hợp thửa
- Đơn xin hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu khi thực hiện quyền đối với một phần thửa đất.
 - GCN QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
- Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ;
-Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
-Chứng từ nộp tiền thuế đất.
-Hộ khẩu, CMND của những người liên quan (bản sao y).
3.2. Thẩm quyền giải quyết
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xin hợp thửa lập 1 bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất.
3.3. Thời hạn giải quyết
Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.  
3.4. Nghĩa vụ tài chính
- Thời hạn nộp thuế: trong vòng 10 ngày từ khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước. 
- Thuế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: 
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng;
+ Thuế trước bạ: 0,5 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng.
- Lệ phí sang tên gồm: 
+ Lệ phí địa chính: không quá 28.000 đồng/trường hợp; 
+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị nhận chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp). 
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy thực hiện dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng với chi phí thấp nhất, thời gian ngắn nhất, trao sổ hồng tận tay cho quý khách là một trong những dịch vụ hoạt động của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy.
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy nhận thực hiện dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng nhanh, an toàn, đặc biệt tư vấn cho khách hàng chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ liên quan đến nhà đất và nhân thân của khách hàng, soạn thảo tất cả các giấy tờ cần thiết cho khách hàng, đại diện cho khách hàng nộp và nhập hồ sơ xin cấp sổ hồng, hồ sơ khai thuế sao cho mức thuế khách hàng phải chịu là thấp nhất.

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thửa khi nhận chuyển nhượng , đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thửa khi nhận chuyển nhượng nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thửa khi nhận chuyển nhượng, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.

Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: 441/15B Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Điện thoại: 083. 8991104/ Fax: 083. 8991104
Tổng đài tư vấn luật: 1900 6279
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com
Website: http://luatsuhcm.com và http://luatnhadat.net và http://hoidapluatviet.com