Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế là bước đầu tiên trong quá trình phân chia di sản thừa kế theo ý nguyện của người lập di chúc hoặc phân chia di sản theo pháp luật. Việc khai nhận di sản thừa kế phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục do pháp luật quy định. Việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như thế nào? Trình tự thủ tục ra sao? Chi phí cũng như thời gian bao lâu?
khai nhan thua ke (1)

khai nhan thua ke (1)

1. Khai di sản thừa kế

Khai di sản thừa kế là thủ tục pháp lý quan trọng để xác định rõ ràng tài sản của người đã mất và phân chia cho những người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật. Việc khai báo chính xác và đầy đủ sẽ giúp tránh những tranh chấp không đáng có trong gia đình và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của từng thành viên.
Việc khai nhận di sản thừa kế giúp xác định chính xác những di sản mà người để lại, bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp của người thừa kế đối với di sản thừa kế, tránh xảy ra các tranh chấp, tranh giành di sản thừa kế. 

2. Thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế ở đâu?

Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã nơi cư trú cuối cùng của người có di sản.
Nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi người chết có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người đã chết. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì nơi khai nhận di sản thừa kế sẽ xác định là văn phòng công chứng nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Công chứng 2014, niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản:

“1. Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định tại Khoản này và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.”

Tham khảo thêm về Dịch vụ kê khai di sản thừa kế trọn gói

3. Các bước khai nhận di sản thừa kế

- Bước 1: Lập văn bản khai nhận di sản
Trình tự thực hiện:- Những người được hưởng di sản thừa liên hệ với phòng công chứng để lập thông báo về việc khai nhận di sản.
+ Niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường, xã nơi có di sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 15 ngày;
+ Nếu sau thời gian niêm yết không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.
Thành phần hồ sơ:

1. Hồ sơ pháp lý của những người được hưởng thừa kế gồm:
+ CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm bản sao) của từng người.
+ Hộ khẩu (bản chính kèm bản sao).
+ Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ hoặc chồng người để lại di sản (bản chính kèm bản sao)
+ Hợp đồng ủy quyền (bản chính kèm bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện).
+ Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.
2. Hồ sơ pháp lý của người để lại thừa kế như:
+ Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).
+ Di chúc (nếu có)
3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao);

- Bước 2: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính

Trình tự thực hiện: Người được hưởng di sản liên hệ Chi cục thuế quận, huyện nơi có di sản làm thủ tục đóng thuế và phí trước bạ.
Thành phần hồ sơ:
Bản chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở.
+ Bản chính văn bản khai nhận di sản đã được công chứng.
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
+ Các giấy tờ cá nhân (như mục khai nhận di sản) (02 bản sao chứng thực)
 
- Bước 3: Sang tên cho người nhận di sản (đăng bộ)
Trình tự thực hiện:
Chuẩn bị hồ sơ/Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ UBND quận, huyện nơi có di sản.
+ Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn, nhận phiếu biên nhận có hẹn ngày giải quyết.
Thành phần hồ sơ:
+ Bản chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở.
+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế có chứng nhận của phòng công chứng.
+ Các giấy tờ cá nhân (như mục khai nhận di sản).
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
 Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có  nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cam kết mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý Khách hàng. Giúp khách hàng hoàn thành thủ tục khai nhận di sản trong thời gian nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.
khai nhan thua ke (2)

4. Hồ sơ và trình tự công chứng khai nhận di sản thừa kế

4.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

- Tờ tường trình quan hệ nhân thân: tường trình về những người thuộc hàng thừa kế của người để lại di sản thừa kế (mẫu này do văn phòng luật sư Tô Đinh Huy soạn thảo cho Quý khách);
- Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu di sản của người mất: sổ hồng/số, đỏ, sổ tiết kiệm hoặc giấy đăng ký xe…;
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản:
· Giấy khai sinh của người để lại di sản thừa kế (hoặc giấy tờ khác chứng minh Cha, Mẹ của người để lại di sản thừa kế là ai, nếu người để lại di sản không có Giấy Khai Sinh);
· Giấy chứng tử của Cha, Mẹ của người để lại di sản thừa kế (nếu Cha, Mẹ cũng đã chết). Chứng minh, CCCD của cha mẹ (nếu còn sống);
· Giấy kết hôn của người để lại di sản thừa kế hoặc giấy tờ khác chứng minh tình trạng hôn nhận của người để lại di sản thừa kế (nếu người để lại di sản thừa kế có vợ, có chồng);
· Giấy Khai sinh các con của người để lại di sản thừa kế (nếu người để lại di sản thừa kế có con, bao gồm con đẻ trong gia thú; con đẻ ngoài gia thú; con nuôi, cho dù còn sống hay đã chết).
- Giấy tờ tùy thân của các đồng thừa kế còn sống: Chứng minh nhân dân (hoặc căn cước công dân)

4.2. Thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người yêu cầu công chứng tiến hành chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo giấy tờ hướng dẫn nêu trên tại tổ chức có thẩm quyền công chứng.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Công chứng viên tiến hành kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ người yêu cầu công chứng đã nộp. Sau khi kiểm tra hồ sơ và nhận thấy hồ sơ đã đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý yêu cầu công chứng và ghi vào sổ công chứng.
Bước 3: Niêm yết việc thụ lý văn bản khai nhận di sản thừa kế
Tổ chức hành nghề công chứng tiến hành niêm yết công khai văn bản khai nhận di sản thừa kế trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở của Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
o Trường hợp di sản thừa kế bao gồm: bất động sản và động sản thì việc niêm yết được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
o Trường hợp di sản chỉ có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực việc niêm yết.
o Sau thời hạn 15 ngày niêm yết Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết.
Khi làm thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế bắt buộc phải có những người nhận thừa kế có mặt ký tên, trường hợp người nào vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền cho luật sư, người khác hoặc những người còn lại.
Bước 4: Soạn thảo văn bản khai nhận di sản và ký chứng nhận
Sau thời hạn 15 ngày niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ. Trường hợp người yêu cầu công chứng đã chuẩn bị dự thảo văn bản khai nhận di sản thì công chứng viên kiểm tra nội dung và hình thức của văn bản. Trường hợp trong dự thảo văn bản có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, nội dung của văn bản không phù hợp quy định của pháp luật, Công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Nếu người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì Công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
 
Trường hợp văn bản do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng: nội dung, giao dịch là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì Công chứng viên soạn thảo văn bản.
Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo văn bản hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe theo đề nghị của người yêu cầu công chứng.
Người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo văn bản khai nhận di sản thì ký xác nhận vào từng trang của văn bản đó. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ hồ sơ đã nêu ở mục trên để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký tên cụ thể vào từng trang của văn bản theo quy định của pháp luật.
Bước 5: Nộp phí và nhận kết quả
Nộp phí công chứng và nhận kết quả là văn bản khai nhận di sản thừa kế đã được công chứng.
Sau khi công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế cần tiến hành thủ tục đăng ký sang tên đối với các di sản thừa kế bắt buộc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. Đối với nhà và quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký văn bản khai nhận di sản thừa kế.

5. Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là một thủ tục phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật liên quan đến nhà đất, thừa kế và thủ tục hành chính. Để tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh rủi ro cho những người được hưởng di sản thừa kế và thực hiện thủ tục nhanh chóng, chúng tôi với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho Quý khách hàng các công việc cụ thể như sau:
- Tư vấn pháp luật về điều kiện hưởng di sản thừa kế, thủ tục khai nhận di sản thừa kế, các điều kiện để được đứng tên sở hữu nhà đất khi nhận thừa kế nhà đất và các quy định pháp luật có liên quan, quyền và nghĩa vụ (thuế, phí, lệ phí) khi thực hiện các thủ tục trên;
- Tư vấn hồ sơ, trình tự thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và thủ tục cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng/sổ đỏ) cho người được hưởng di sản thừa kế;
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ liên quan;
- Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;
- Soạn thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế theo từng trường hợp cụ thể;
 - Hỗ trợ khách hàng công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế và các giấy tờ có liên quan;
- Liên hệ đo vẽ hiện trạng nhà đất và kiểm tra hiện trạng nhà đất trong trường hợp cần thiết lập bản vẽ mới để đổi sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận mới;
- Soạn thảo các giấy tờ liên quan và hoàn thiện hồ sơ đăng bộ sang tên để cấp sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận cho người được thừa kế;
- Đại diện nộp hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất cho cho người được thừa kế;
- Đại diện theo dõi hồ sơ, làm việc với các cơ quan, cán bộ thụ lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện khai thuế và thực hiện các thủ tục liên quan đến thuế;
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng, sổ đỏ) và bàn giao lại cho Quý khách.
Xem thêm về Luật sư về thừa kế giỏi tại Tp.HCM

6. Lý do khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.

ảnh (1)

7. Báo phí và phương thức tư vấn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế 

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.

Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu Tư vấn thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:

i) Tư vấn trực tiếp tại văn phòng

- Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.

- Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.

- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30

- Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.

- Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, phí tư vấn từ 300.000 đồng/giờ tư vấn.

ii) Tư vấn qua số điện thoại miễn phí

Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.

- Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.

- Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.

iii) Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email

- Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.

Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất!

8. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận di chúc thừa kế, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận di chúc thừa kế nhà đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây