Luật sư tư vấn lập di chúc nhà đất an toàn, đúng luật

1. Quy định pháp luật về Di chúc thừa kế và điều kiện có hiệu lực của di chúc

1.1. Di chúc thừa kế được quy định như thế nào?

Trước khi đề cập vào vấn đề lập di chúc thừa kế thì hãy cùng làm rõ khái niệm “di chúc” được pháp luật định nghĩa như thế nào, căn cứ Điều 624 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Có thể thấy, di chúc thừa kế là một văn bản pháp lý, thể hiện ý nguyện của một người về việc phân chia tài sản của mình sau khi họ qua đời. Di chúc cho phép người lập di chúc tự do quyết định ai sẽ là người thừa kế tài sản của mình, và mỗi người sẽ được thừa kế những gì.

Theo quy định, di chúc có thể được thể hiện qua các hình thức sau:

- Di chúc lập bằng văn bản bao gồm: di chúc văn bản không có người làm chứng, di chúc văn bản có người làm chứng, di chúc văn bản có công chứng và di chúc văn bản có chức thực.

- Di chúc lập bằng miệng: trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

Quyết định lập di chúc sớm mang lại nhiều lợi ích thiết thực: đảm bảo phân chia tài sản minh bạch, hạn chế tối đa tranh chấp gia đình và bảo mật ý nguyện cá nhân.

1.2. Điều kiện có hiệu lực của di chúc

Di chúc thể hiện ý chí, nguyện vọng của một người về việc phân chia tài sản của mình, tự do quyết định ai sẽ được thừa kế tài sản của mình, tuy nhiên để di chúc hợp pháp thì cần phải có đủ các điều kiện sau:

- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;

- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

- Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ hai điều kiện trên.

Bên cạnh đó, còn có một số điều kiện đối với các trường hợp đặc biệt sau:

- Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

- Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

- Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Vậy nên, để di chúc có thể được công nhận và bảo vệ bởi pháp luật thì người lập di chúc cũng như những người có liên quan cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Bộ luật dân sự.

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ khai di sản thừa kế tại Quận 7
>> Tham khảo thêm: Dịch vụ khai thừa kế tại Thủ Đức

2. Sự khác nhau giữa khai nhận và thoả thuận phân chia di sản thừa kế

Sau khi lập di chúc để lại tài sản, vậy thì làm thế nào để người có tên trên di chúc xác lập quyền sở hữu đối với phần tài sản mà mình được hưởng?

Để được hưởng thừa kế thì cũng cần đảm bảo các điều kiện về mở thừa kế theo quy định:

- Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày Tòa án tuyên bố một người đã chết;

- Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản.

Có hai hình thức để nhận tài sản thừa kế: Khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận di sản thừa kế. Điểm khác biệt giữa hai dạng này được thể hiện qua bảng sau:

Tiêu chí	Thỏa thuận di sản thừa kế	Khai nhận di sản thừa kế
CSPL	Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 Bộ luật Dân sự năm 2015	Điều 58 Luật Công chứng năm 2014
Đối tượng được hưởng	Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc	- Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật; - Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật
Ý chí của người thừa kế	- Thỏa thuận phân chia từng phần di sản mà mỗi người thừa kế được hưởng - Phân chia di sản theo di chúc hợp pháp	Thỏa thuận không phân chia di sản đó
Kết quả	Xác định cụ thể phần di sản mỗi người thừa kế được hưởng theo pháp luật hoặc theo di chúc	- Chuyển quyền sở hữu di sản sang cho một người thừa kế - Những người thừa kế là đồng sở hữu với toàn bộ di sản của người để lại thừa kế

Qua bảng trên, có thể thấy rõ sự khác biệt giữa hai dạng hưởng thừa kế và nên thực hiện theo dạng nào để phù hợp với tình huống thực tế.

3. Các bước cần thực hiện khi khai thừa kế

Mặc dù có thể nhận diện được các hình thức để được hưởng thừa kế nhưng để có thể xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với phần di sản được hưởng thì người nhận thừa kế cần phải trải qua các bước sau:

- Bước 1: Nộp hồ sơ tại công chứng;

- Bước 2: Niêm yết tại địa phương (30 ngày);

- Bước 3: Ký văn bản khai nhận hoặc ký văn bản thỏa thuận tại phòng công chứng;

- Bước 4: Khai thuế và nộp thuế (05-07 ngày);

- Bước 5: Thực hiện thủ tục cấp sổ cho người hưởng thừa kế.

Đối với phần hồ sơ cần chuẩn bị, người nhận thừa kế cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ say:

- Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất;

- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ;

- Di chúc của người qua đời (nếu có);

- Giấy khai sinh, khai tử của những người có liên quan;

- CMND, hộ khẩu của người thừa kế;

- Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân, cam kết (nếu thuộc trường hợp miễn thuế).

Qua những liệt kê về hồ sơ cũng như các bước cần thực hiện, người nhận thừa kế có thể thấy quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị cũng khá phức tạp và đôi khi sẽ mất khá nhiều thời gian, vậy nên hãy liên hệ để nhận được tư vấn từ luật sư để giúp quá trình diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

4. Phạm vi công việc của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đối với dịch vụ tư vấn lập và khai nhận thừa kế nhà đất.

- Đối với lập di chúc: chúng tôi sẽ soạn thảo, tư vấn cho khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, thủ tục liên quan, khách hàng chỉ cần ra phòng công chứng hoặc UBND phường, xã để ký tên trên di chúc.

- Đối với nhận thừa kế: Khách hàng chỉ cần duy nhất một lần ra phòng công chứng để ký văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản và hợp đồng ủy quyền, còn lại toàn bộ các thủ tục hay an tâm để chúng tôi thay bạn thực hiện.

5. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.

Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.

Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất.

Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.

6. Báo phí và phương thức tư vấn thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.

Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu Tư vấn thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:

6.1. Tư vấn trực tiếp tại văn phòng

- Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.

- Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.

- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30

- Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.

- Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, phí tư vấn từ 300.000 đồng/giờ tư vấn.

6.2. Tư vấn qua số điện thoại miễn phí

Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.

- Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.

- Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.

6.3. Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email

- Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.

Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất !

7. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục lập và khai nhận di chúc thừa kế nhà đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.

>> Tham khảo thêm: Luật sư chuyên về thừa kế nhà đất tại Tp.HCM - Dịch vụ Luật sư chuyên ngành
>> Tham khảo thêm: Luật sư về đất đai thừa kế uy tín tại TP. Hồ Chí Minh - Dịch vụ Luật sư chuyên ngành