Tư vấn cho thuê lại đất
- Thứ năm - 22/06/2017 11:49
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Cho thuê lại đất là giao dịch phát sinh trên cơ sở đã xác lập hợp đồng thuê đất, người sử dụng đất thuê có quyền cho chủ thể khác thuê lại phần đất đang sử dụng. Giá trị pháp lý của giao dịch cho thuê lại quyền sử dụng đất, yêu cầu về trình tự thủ tục là khác nhau trong từng trường hợp cụ thể. Các chủ thể khi có nhu cầu cho thuê lại đất cần nắm bắt các quy định nhằm xác lập giao dịch hợp pháp, quyền lợi được đảm bảo.
Tư vấn cho thuê lại đất
1. Điều kiện cho thuê lại đất
Hiện nay, việc cho thuê lại quyền sử dụng đất khá phổ biến, khi người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất sau đó tiến hành cho phép người khác sử dụng quyền sử dụng đất đó trong một khoảng thời gian nhất đinh theo thỏa thuận giữa các bên. Tuy nhiên, để được cho thuê lại quyền sử dụng đất thì cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật này;
b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
d) Trong thời hạn sử dụng đất;
Vậy nên, điều tiên quyết để thực hiện giao dịch cho thuê lại đất thì các bên phải đáp ứng các điều kiện mà Luật Đất đai quy định, bên trên là quy định điều kiện của bên cho thuê lại tuy nhiên kể cả bên cho thuê lại và bên được cho thuê lại cũng đều được quy định các điều kiện cần phải thảo mãn. Khi đáp ứng các điều kiện thì các bên tiến hành soạn thảo hợp đồng cho thuê đất, hợp đồng này phải được lập thành văn bản với các nội dung cơ bản phải có theo quy định của pháp luật và phải được công chứng, chứng thực.
2. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Tư vấn cho thuê lại đất
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Tư vấn cho thuê lại đất theo quy định hiện hành, gồm:
- Tư vấn pháp luật về quyền cho thuê lại đất căn cứ vào nguồn gốc đất sử dụng; tư vấn điều kiện pháp lý về chủ thể và đất được cho thuê lại; quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ cho thuê lại;
- Tư vấn về hợp đồng cho thuê lại đất, giá trị pháp lý, điều kiện có hiệu lực, hình thức hợp đồng, các nội dung của hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều khoản thanh toán;
- Tư vấn trình tự thủ tục trong từng trường hợp cụ thể, các trường hợp phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai;
- Tư vấn hồ sơ, giấy tờ cần thiết thực hiện quá trình ký kết hợp đồng, đăng ký thuê lại;
- Hỗ trợ, tư vấn đàm phán hợp đồng, ký kết hợp đồng;
- Hỗ trợ, đại diện khách hàng thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền;
- Tư vấn pháp luật về quyền cho thuê lại đất căn cứ vào nguồn gốc đất sử dụng; tư vấn điều kiện pháp lý về chủ thể và đất được cho thuê lại; quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ cho thuê lại;
- Tư vấn về hợp đồng cho thuê lại đất, giá trị pháp lý, điều kiện có hiệu lực, hình thức hợp đồng, các nội dung của hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều khoản thanh toán;
- Tư vấn trình tự thủ tục trong từng trường hợp cụ thể, các trường hợp phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai;
- Tư vấn hồ sơ, giấy tờ cần thiết thực hiện quá trình ký kết hợp đồng, đăng ký thuê lại;
- Hỗ trợ, tư vấn đàm phán hợp đồng, ký kết hợp đồng;
- Hỗ trợ, đại diện khách hàng thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền;
3. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn cho thuê lại đất. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn cho thuê lại đất và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn cho thuê lại đất và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn cho thuê lại đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn cho thuê lại đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn cho thuê lại đất.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn cho thuê lại đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn cho thuê lại đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn cho thuê lại đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn cho thuê lại đất.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn cho thuê lại đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn cho thuê lại đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn cho thuê lại đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn cho thuê lại đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn cho thuê lại đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com