Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Tư vấn mua bán nhà ở cho người nước ngoài

Pháp luật bất động sản Việt Nam đã hình thành khung pháp lý về mua bán nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam. Đây là cơ chế thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài làm việc, đầu tư tại Việt Nam. Đồng thời, cá nhân, tổ chức nước ngoài là đối tượng khách hàng tiềm năng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đây vẫn là một vấn đề pháp lý mới mẻ, việc triển khai thực hiện cần vận dụng tốt quy định pháp luật.
Tư vấn mua bán nhà ở cho người nước ngoài

Tư vấn mua bán nhà ở cho người nước ngoài

1. Điều kiện mua nhà ở đối với người nước ngoài

 

Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức

Tổ chức thì phải Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở.

Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân

Cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau:

- Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;

- Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Trên đây là đối tượng và điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở và phải đáp ứng đủ điều kiện theo từng trường hợp.

2. Lưu ý về số lượng mua nhà ở của người nước ngoài

Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.

Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

3. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Tư vấn mua bán nhà cho người nước ngoài

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Tư vấn mua bán nhà cho người nước ngoài theo quy định hiện hành, gồm:
-        Tư vấn quy định pháp luật về mua bán, chuyển nhượng bất động sản; điều kiện mua bán nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch; 
-        Tư vấn điều kiện người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; điều kiện giao dịch mua bán; tư vấn hồ sơ thủ tục xác định đủ điều kiện mua nhà, hồ sơ đăng ký mua nhà; 
-        Tư vấn trình tự thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp; thời hạn được công nhận quyền sở hữu; các quyền sử dụng, định đoạt tài sản;
-        Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán, xác định các nội dung hợp đồng; quyền và nghĩa vụ của các bên; điều khoản về thanh toán và bàn giao nhà;
-        Trong trường hợp chủ đầu tư đã cung cấp hợp đồng, chúng tôi hỗ trợ rà soát, tư vấn đàm phán hợp đồng nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng; 
-        Tư vấn kiểm tra thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình; đánh giá khả năng thực hiện hợp đồng của chủ đầu tư; nhận diện các biểu hiện vi phạm tiến độ thực hiện; vi phạm hợp đồng; 
-        Tư vấn chấm dứt hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai;
-        Tư vấn các căn cứ giải quyết, đại diện đàm pháp, thỏa thuận trong trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng; 
-        Hỗ trợ thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận, các thủ tục liên quan;

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện tư vấn mua bán nhà ở cho người nước ngoài, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện mua bán nhà ở cho người nước ngoài nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện tư vấn mua bán nhà ở cho người nước ngoài, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.


Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com
 
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây