Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Tư vấn thế chấp bất động sản

Sử dụng nhà đất bảo đảm các khoản vay là giao dịch phổ biến. Giao dịch bảo đảm này thường được thực hiện dưới hình thức thế chấp thông qua hợp đồng thế chấp nhà đất. Thế chấp tài sản sẽ hạn chế một số quyền của chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản. Vì vậy, trước khi quyết định đưa nhà đất vào bảo đảm nghĩa vụ, chủ tài sản cần tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan nhằm bảo vệ quyền lợi, hạn chế phát sinh tranh chấp.
Tư vấn thế chấp bất động sản

Tư vấn thế chấp bất động sản


1. Điều kiện thế chấp nhà đất 

Thế chấp là một biện pháp giao dịch bảo đảm và để có thể thế chấp nhà đất thì người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024: 

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại  khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
  • Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
  • Trong thời hạn sử dụng đất;
  • Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

2. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch Tư vấn thế chấp nhà đất theo quy định hiện hành, với các công việc cụ thể:
  • Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, tìm hiểu nhu cầu về giao dịch, tài sản thế chấp;
  • Tư vấn quy định pháp luật dân sự, ngân hàng về thế chấp tài sản, loại tài sản thế chấp, các quyền lợi chung, phạm vi nghĩa vụ theo quy định;
  • Tư vấn hồ sơ, tài liệu phục vụ giao dịch thế chấp;
  • Căn cứ vào hồ sơ, thông tin khách hàng cung cấp, chúng tôi thực hiện dự thảo hợp đồng gồm những nội dung chính như sau:
i.            Đối tượng của hợp đồng: các loại bất động sản; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thông tin đầy đủ về tài sản;
ii.            Hình thức, hiệu lực của hợp đồng thế chấp: văn bản, yêu cầu về công chứng hợp đồng; thời điểm bắt đầu hiệu lực hợp đồng;
iii.            Quyền và nghĩa vụ của các bên ký kết hợp đồng: các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hoạt động khai thác, sử dụng, bảo quản tài sản thế chấp;
iv.            Quyền và nghĩa vụ của bên thứ ba: công ty bảo hiểm tài sản; người giữ tài sản thế chấp;
v.            Xử lý tài sản thế chấp;
vi.            Chấm dứt thế chấp; nghĩa vụ đăng ký thế chấp theo quy định.
  • Tiếp nhận ý kiến khách hàng, chỉnh sửa nội dung dự thảo lần 1;
  • Hỗ trợ tư vấn pháp lý hoặc tham gia đàm pháp, ký kết hợp đồng;
  • Hoàn thiện hình thức, nội dung hợp đồng theo nội dung đàm phán;
  • Tư vấn, theo dõi việc thực hiện và thanh lý hợp đồng.
Thế chấp tài sản là hợp đồng được sử dụng phổ biến tại các tổ chức tín dụng, thông thường được soạn thảo theo những biểu mẫu sẵn có. Tuy nhiên, mỗi giao dịch có đối tượng, nhu cầu thế chấp khác nhau vì vậy hợp đồng thế chấp cần được soạn thảo phù hợp, có những đặc điểm riêng, bảo đảm tốt nhất quyền của các bên ký kết.
Với năng lực chuyên môn trong lĩnh vực hợp đồng, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ cung cấp các giải pháp an toàn, hiệu quả cho khách hàng khi tham gia giao dịch.

3. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thế chất bất động sản, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục thế chấp bất động sản nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục thế chấp bất động sản, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.


Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây