Tư vấn thế chấp bất động sản

1. Điều kiện thế chấp nhà đất 

Thế chấp là một biện pháp giao dịch bảo đảm và để có thể thế chấp nhà đất thì người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024: 

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại  khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
• Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
• Trong thời hạn sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

2. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

• Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, tìm hiểu nhu cầu về giao dịch, tài sản thế chấp;
• Tư vấn quy định pháp luật dân sự, ngân hàng về thế chấp tài sản, loại tài sản thế chấp, các quyền lợi chung, phạm vi nghĩa vụ theo quy định;
• Tư vấn hồ sơ, tài liệu phục vụ giao dịch thế chấp;
• Căn cứ vào hồ sơ, thông tin khách hàng cung cấp, chúng tôi thực hiện dự thảo hợp đồng gồm những nội dung chính như sau:

• Tiếp nhận ý kiến khách hàng, chỉnh sửa nội dung dự thảo lần 1;
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý hoặc tham gia đàm pháp, ký kết hợp đồng;
• Hoàn thiện hình thức, nội dung hợp đồng theo nội dung đàm phán;
• Tư vấn, theo dõi việc thực hiện và thanh lý hợp đồng.

3. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy