Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh

Tại TP. Hồ Chí Minh, mỗi địa bàn quận, huyện, thành phố sẽ có quy trình riêng giải quyết hồ sơ nhà đất. Khi làm sổ hồng quận Bình Thạnh, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo thủ tục một cửa, hồ sơ được nộp tại UBND quận Bình Thạnh. Thủ tục làm sổ hồng quận Bình Thạnh đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở liên quan đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất, khai di sản thừa kế, tặng cho, hoàn công, góp vốn, hợp thức hóa nhà đất, ..... Quý khách hàng có thể lựa chọn hình thức cấp sổ hồng mới hoặc đăng ký biến động nhà đất theo quy định pháp luật. Dước đây là các vấn đề pháp lý và các bước chính của dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh. 

Dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh

Dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh

1. Những trường hợp cần cung cấp dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh

Những trường hợp cần cung cấp dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh, gồm:

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, các trường hợp sau cần thực hiện thủ tục đăng ký đất đai và làm sổ hồng:

  • Cấp sổ hồng lần đầu: Trường hợp đăng ký đất đai lần đầu như hợp thức hóa nhà đất, mua bán giấy tay, khai hoang đất, chưa được cấp Giấy chứng nhận trước đó.

  • Cấp sổ hồng mới: Khi có yêu cầu của chủ sở hữu hoặc thuộc diện bắt buộc như hoàn công, phân chia tài sản.

  • Đăng ký biến động đất đai: Khi có thay đổi về chủ sở hữu, mục đích sử dụng đất, cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận.

  • Hợp thức hóa nhà đất: Dành cho các trường hợp mua bán giấy tay chưa có Giấy chứng nhận trước đây.

2. Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng

Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024, những trường hợp sau đây sẽ cần tiến hành thủ tục đăng ký đất đai và làm sổ hồng để công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; và đương nhiên nhà đất tại địa bàn quận Bình Thạnh thì phải làm thủ tục cấp sổ hồng tại UBND quận Bình Thạnh hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh. 

Tuy nhiên, tùy theo quy định của pháp luật có một số trường hợp cấp sổ hồng thuộc thẩm quyền của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, cũng có một số trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND quận Bình Thạnh; và cũng có một số trường hợp làm sổ hồng mới hoặc đăng ký biến động đất đai (cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới vào sổ hồng đang có). Bài viết dưới đây sẽ giúp Quý khách hàng hiểu rõ hơn về các trường hợp làm sổ hồng tại quận Bình Thạnh nói riêng và trên cả nước nói chung.

a. Thẩm quyền cấp sổ hồng là UBND quận Bình Thạnh

- Những trường hợp làm sổ hồng mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng là UBND cấp quận (huyện), trường hợp nêu cụ thể tại bài viết này là UBND quận Bình Thạnh:

Đó là các trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, như: Hợp thức hóa nhà đất đối với nhà đất mua giấy tay, nhận tặng cho bằng giấy tờ tay mà người bán chưa từng được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) hoặc nhà đất do khai hoang,... Người sử dụng đất trong các trường hợp này có thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp sổ hồng.

Đối tượng được UBND quận Bình Thạnh cấp sổ hồng là: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân); Cộng đồng dân cư;
 (xem cơ sở pháp lý tại Điều 4 và Điều 136 Luật Đất đai 2024).

b. Thẩm quyền cấp sổ hồng là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh

- Những trường hợp làm sổ hồng mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận (huyện), trường hợp nêu cụ thể tại bài viết này là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh: 
Đó là các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) mà việc cấp Giấy chứng nhận không phải lần đầu đối với thửa đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động.

Đối tượng được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cấp sổ hồng là: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân); Cộng đồng dân cư.

Một số trường hợp được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cấp sổ hồng gồm: Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho; tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp sổ hồng mới (hợp thức hóa nhà đất) cho các trường hợp mua bán giấy tay và các trường hợp khác; cấp đổi, cấp lại, đính chính thông tin Giấy chứng nhận.....

3. Các trường hợp cần đăng ký biến động đất đai

Trường hợp nào cần đăng ký biến động đất đai (cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới vào sổ hồng đang có): 
Những trường hợp sau đây, nếu sổ hồng còn chỗ để cập nhật tên chủ sở hữu, chủ sử dụng mới và sổ hồng đang có thì theo yêu cầu của chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện đăng ký biến động đất đai: Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển mục đích sử dụng đất, đính chính thông tin Giấy chứng nhận, gia hạn sử dụng đất, ....

4. Các trường hợp cần làm sổ hồng mới

Trường hợp nào cần làm sổ hồng mới: 
Những trường hợp sau đây cần làm sổ hồng mới:
- Theo yêu cầu của chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện cấp sổ hồng mới đối với các trường hợp Mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho​​​​​, chuyển mục đích sử dụng đất, đính chính thông tin Giấy chứng nhận, gia hạn sử dụng đất, ....
 - Bắt buộc đổi sổ hồng mới theo quy định các trường hợp sau: Hoàn công (đề nghị công nhận quyền sở hữu nhà ở), thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng

5. Dịch vụ làm sổ hồng tại Bình Thạnh -  Văn Phòng luật sư Tô Đình Huy

Thủ tục làm hồng quận Bình Thạnh đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của người sử dụng đất liên quan đến giao dịch, hợp thức hóa, cấp sổ hồng mới, đăng ký biến động.

     Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ làm sổ hồng quận Bình Thạnh, gồm:

-  Tư vấn pháp luật liên quan đến lĩnh vực làm sổ hồng:

   + Giao dịch: chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho và các giao dịch khác;

   + Đăng ký biến động: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất;

   + Hợp thức hóa: cấp sổ hồng mới, mua bán giấy tay và các trường hợp khác;

   + Thủ tục đính chính, cấp đổi, cấp lại thông tin Giấy chứng nhận.

-  Tư vấn hồ sơ, trình tự thủ tục thực hiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận;

-  Hỗ trợ thực hiện các giao dịch như tặng cho, mua bán, thừa kế;

-  Hỗ trợ kỹ thuật, liên hệ đo vẽ, kiểm duyệt bản vẽ;

-  Thay mặt khách hàng thực hiện các công việc: chuẩn bị hồ sơ, nộp, nhận kết quả hồ sơ, kê khai nộp các khoản thuế, phí, lệ phí;

-  Theo dõi hồ sơ và các thông báo trả lời của các cơ quan liên quan;

-  Nhận kết quả Giấy chứng nhận.

6. Trình tự thủ tục thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền gồm các bước sau:

Bước 1: Người nộp hồ sơ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nộp đến bộ phận tiếp nhận của UBND quận Bình Thạnh (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng Tài nguyên môi trường là bộ phận trực tiếp nhận hồ sơ).

Bước 2: Kê khai thuế, thực hiện nghĩa vụ thuế tại Chi cục thuế quận Bình Thạnh.
Sau khi nhận được thông báo thuế, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi nhánh kho bạc nhà nước.
Nộp lại biên lai đóng thuế, phí cho cơ quan thuế.
Nhận kết quả xác định hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ UBND quận Bình Thạnh.
Đến thời hạn theo phiếu hẹn, người nộp hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ nhận kết quả.

7. Thông tin liên hệ Văn phòng luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Bình Thạnh, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại các quận ở TP HCM nhanh nhất với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện làm sổ hồng tại quận Bình Thạnh TP HCM, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý đổi sổ hồng làm sổ hồng mới có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây