Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Dịch vụ xin cấp lại Giấy chứng nhận bị mất

Văn phòng luật sư Tô Đình Huy chuyên thực hiện và cung cấp dịch vụ pháp lý nhà và đất. Trong đó, chúng tôi cung cấp cho quý khách hàng Dịch vụ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bị mất nhanh chóng và chi phí hợp lý, tiết kiệm nhất.
cấp lại gcn

cấp lại gcn

1. Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một giấy tờ pháp lý quan trọng, theo định nghĩa tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 nêu rõ khái niệm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này.

Việc nắm giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bằng chứng pháp lý giúp chứng minh được quyền sở hữu của mình đối với phần đất mình sở hữu. Đây cũng là giấy tờ bắt buộc trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp... đất đai và bảo vệ quyền lợi của mình trước những tranh chấp, khiếu nại liên quan. Vậy nên có thể thấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. là vô cùng quan trọng và cần thiết phải bảo quản cẩn thận tranh làm hư hỏng, rách hay mất. Nếu xảy ra tình trạng này thì cần thực hiện thủ tục đăng ký cấp lại/cấp đổi Giấy chứng nhận. 

2. Quy trình, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận bị mất

- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:  
  • Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định;
  • Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp: Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhanh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu 
Các cơ quan có thẩm quyền tiến hành thực hiện chức năng của mình cụ thể tại Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau: 

2. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

b) Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

c) Trường hợp không thuộc quy định tại điểm b khoản này thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện nội dung quy định tại Khoản 3 Điều này đối với hộ gia đình, cá nhân; thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả;

d) Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi đã thực hiện các nội dung quy định tại khoản 3 Điều này; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 37 của Nghị định này.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.

- Bước 4: Trả kết quả 

3. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn cấp đổi giấy chứng quyền sử dụng đất

3.1. Nội dung các công việc thực hiện: 
  • Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;
  • Đại diện cho khách hàng công chứng các giấy tờ có liên quan;
  • Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc cấp đổi giấy chứng nhận;
  • Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc);
  • Đại diện nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà cho khách hàng;
  • Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng.
3.2. Hồ sơ bao gồm:
  • Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Mẫu 11/ĐK);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
  • CMTND và hộ khẩu (bản sao);
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (Đối với những trường hợp cấp đổi có liên quan đến diện tích và kích thước thửa đất,…);
  • Tờ trình hoặc báo cáo của UBND phường (nếu có).
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cam kết mang lại cho quý Khách hành sự hài lòng cao nhất. Hỗ trợ quý Khách hàng được cấp đổi sổ hồng một các nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Tham khảo thêm về "Dịch vụ tư vấn làm sổ hồng"
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây