Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Tư vấn cấp sổ hồng cho người bị tâm thần, người sống thực vật

Người tâm thần, người sống thực vật, người bị bại não, người bị bệnh đao,... có được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)? Câu hỏi này được nhiều người đặt ra và quan tâm, bởi ngay đến những quyền nhân thân cơ bản họ cũng không tự thực hiện được thì phương thức nào để họ thực hiện quyền tài sản.
Tư vấn cấp sổ hồng cho người bị tâm thần, người sống thực vật

1. Thế nào là người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự?

Nhiều văn bản, bài viết đề cập đến người mất năng lực hành vi dân sự vậy thì theo pháp luật làm cách nào để xác định người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự? Căn cứ theo Điều 22, 23, 24 Bộ luật dân sự 2015 quy định: 

“Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần.”

“Người thành niên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần mà không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của người này, người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và chỉ định người giám hộ, xác định quyền, nghĩa vụ của người giám hộ.”

 “Người nghiện ma túy, nghiện các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án có thể ra quyết định tuyên bố người này là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tòa án quyết định người đại diện theo pháp luật của người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự và phạm vi đại diện.”

Từ các quy định trên có thể rút ra một vài điểm để phân biệt người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự như sau: 

Tiêu chí

Người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi dân sự

Người hạn chế năng lực hành vi dân sự 

Người mất năng lực hành vi dân sự

Cơ sở pháp lý

Điều 23 Bộ luật dân sự 2015 

Điều 24 Bộ luật dân sự

Điều 22 Bộ luật dân sự 2015

Đặc điểm nhận biết

Người thành niên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần mà không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mất năng lực hành vi dân sự

Người nghiện ma túy, nghiện các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình

người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành

Cơ sở xác định 

Kết luận của giám định của pháp y tâm thần

Kết luận của giám định của pháp y tâm thần

Kết luận của giám định của pháp y tâm thần

Người đại diện

Người giám hộ do Tòa án chỉ định

Người đại diện theo pháp luật;

Người đại diện theo pháp luât;

Thời điểm xác định thuộc đối tượng

Khi tòa án ra quyết định

Khi tòa án ra quyết định

Khi tòa án ra quyết định
 

Như vậy, những người bị bệnh tâm thần, bị bệnh đao, người bị bệnh bại não… tùy vào từng mức độ, đặc điểm và dựa trên cơ sở kết luận của giám định pháp ý tâm thần thì Tòa án mới ra quyết định tuyên bố người này là khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự.

2. Điều kiện và thủ tục cấp sổ hồng cho người bị mất năng lực hành vi dân sự.

Mặc dù, những chủ thể được xác định là người mất năng lực hành vi dân sự nhưng cũng xuất hiện một số nhu cầu được cấp sổ hồng. Chẳng hạn, người bị tâm thân được tặng cho đất, được hưởng thừa kế từ cha mẹ… Theo quy định của pháp luật, những người thuộc đối tượng đặc biệt này không bị cấm sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền vối đất khác. Tuy nhiên, để thực hiện các giao dịch thì họ phải thông qua người giám hộ hợp pháp theo quy định của pháp luật. 

So với thủ tục để xin cấp sổ hồng cho người đủ năng lực hành vi dân sự, thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mất hành vi dân sự sẽ phức tạp hơn nhiều:

  1. Hoàn thiện hồ sơ nhân thân cho người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự (khai sinh, xin cấp CCCD, đăng ký cư trú,..) cũng là một khâu phức tạp trong tiến trình thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng.

  2. Cần thiết phải thực hiện thủ tục pháp lý để xác định một người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự thông qua Tòa án. Thủ tục này cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh và cũng cần thời gian để xử lý.

  3. Cử giám hộ và đăng ký giám hộ là yêu cầu bắt buộc thông qua thủ tục hành chính theo quy định. Tuy nhiên, sẽ đặc biệt phức tạp nếu có tranh chấp giám hộ hoặc người thân thích không có/không còn.

  4. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý về tài sản để thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng. Bước này cũng khó khăn hơn so với việc thu thập, chuẩn bị hồ sơ cho người đủ năng lực hành vi dân sự.

  5. Thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền. Việc chuẩn bị cơ sở pháp lý để làm việc với cán bộ thụ lý, giải quyết hồ sơ là cần thiết như thực tế chúng tôi đã nêu trên.

  6. Và còn nhiều công việc, thủ tục liên quan khác phát sinh tùy trường hợp cụ thể. 

Về cơ bản, có cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tuy nhiên, để thực hiện hồ sơ cần phải hiểu rõ cơ sở pháp lý kể cả quy định về hồ sơ nhân thân, hồ sơ về tài sản, thủ tục hành chính và thậm chí cả quy định về tố tụng tại Tòa. Chúng tôi hiểu rằng, người mất năng lực hành vi dân sự không thể tự mình có thể chăm lo cuộc sống, sinh hoạt, sức khỏe cho chính họ và không có khả năng tạo ra thu nhập chủ động; người hạn chế năng lực hành vi dân sự khó có khả năng tự đảm bảo tốt cuộc sống của họ. Do đó, việc được cấp sổ hồng đối với nhà đất mà họ được hưởng, được sở hữu theo quy định pháp luật là hết sức cần thiết, cấp thiết để đảm bảo đời sống, bảo vệ quyền cho chính họ và giảm nhẹ tài chính cho người chăm sóc, nuôi dưỡng.

3. Một số điều cần lưu ý

Bên cạnh việc xác định người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự được cấp sổ hồng, các thủ tục cần thực hiện thì còn cần lưu ý một số vấn đề sau: 

  • Xác định rõ mục đích sử dụng đất để bảo đảm tuân thủ theo quy hoạch, bảo vệ quyền lợi ích của các bên có liên quan, phòng tránh tranh chấp, quản lý đất hiệu quả và bảo vệ quyền lợi của người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự.

  • Người giám hộ cần đảm bảo việc sử dụng đất không gây hại đến người bị tâm thần, bị bệnh đao....

  • Nếu tình trạng của người bệnh được cải thiện, không còn căn cứ để tuyên bố họ có khó khăn khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay người hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự thì chính người đó, hoặc người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố.

Những lưu ý này nhằm bảo vệ người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành và hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự. 

4. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.

Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.

Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự.

Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.

 5. Báo phí và phương thức tư vấn thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.

Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu Tư vấn thủ tục tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:

i) Tư vấn trực tiếp tại văn phòng

- Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.

- Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.

- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30

- Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.

- Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, phí tư vấn từ 300.000 đồng/giờ tư vấn.

ii) Tư vấn qua số điện thoại miễn phí

Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.

- Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.

- Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.

iii) Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email

- Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.

Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tốt nhất ! 

6. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục tư vấn cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hay hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.

Tác giả: VPLS Tô Đình Huy

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây