Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức

1. Làm sao để tổ chức được cấp Giấy chứng nhận?

Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 như sau:

"Điều 4. Người sử dụng đất

...

1. Tổ chức trong nước gồm:

a) Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;

b) Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);

2. Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;"

Theo quy định trên, các tổ chức là người sử dụng đất và thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận bao gồm:

• Tổ chức trong nước: Gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế (doanh nghiệp), tổ chức sự nghiệp công lập và các tổ chức xã hội, xã hội - nghề nghiệp khác.
• Tổ chức tôn giáo: Đối với đất cơ sở tôn giáo.

2. Điều kiện để cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức

Để được xem xét cấp Giấy chứng nhận lần đầu, tổ chức đang sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 142 Luật Đất đai 2024:

- Đối với tổ chức có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

Nếu tổ chức đang sử dụng đất và có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024, đồng thời đất đang được sử dụng đúng mục đích, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xác định hình thức sử dụng đất (giao đất có thu tiền, giao đất không thu tiền hoặc cho thuê đất) và cấp Giấy chứng nhận.

- Đối với tổ chức không có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

Nếu tổ chức không có các giấy tờ quy định tại Điều 137, hình thức sử dụng đất sẽ được xác định theo quy định về các trường hợp giao đất, cho thuê đất tại Điều 118, Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024.

Lưu ý: Đối với tổ chức thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp Giấy chứng nhận.

- Về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:

Tổ chức phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan) theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được miễn hoặc ghi nợ.

3. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 136 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức được xác định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho:

• Tổ chức trong nước.
• Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

- Tổ chức đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp đã có Giấy chứng nhận mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận theo ủy quyền.

4. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận 

Tổ chức cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ cơ bản sau:

1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu quy định.
2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 (nếu có).
3. Giấy tờ pháp lý của tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định thành lập tổ chức,... (bản sao có chứng thực).
4. Sơ đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất (nếu chưa có bản đồ địa chính hoặc có sự thay đổi ranh giới).
5. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).
6. Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất).
7. Giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền với đất (nếu có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) như: Giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công,...

5. Dịch vụ tư vấn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức tại Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức thường phức tạp, liên quan đến nhiều loại giấy tờ và làm việc với nhiều cơ quan nhà nước khác nhau. Việc sử dụng dịch vụ pháp lý tại Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ giúp tổ chức:

+ Tư vấn chính xác: Đánh giá tình trạng pháp lý của khu đất, xác định điều kiện và khả năng được cấp Giấy chứng nhận.

+ Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ: Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác, hợp lệ theo quy định, tránh việc bị trả lại gây mất thời gian.

+ Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt tổ chức làm việc với các cơ quan nhà nước, theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ và giải quyết các vấn đề phát sinh.

+ Tiết kiệm thời gian và chi phí: Tối ưu hóa quy trình, giúp tổ chức nhanh chóng có được Giấy chứng nhận để ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.

>>Tham khảo thêm: Dịch vụ xin cấp lại sổ hồng sổ đỏ bị mất

6. Thông tin liên hệ

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến Tư vấn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất cho tổ chức, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự Tư vấn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức và được hỗ trợ kịp thời.

• Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
• Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
• Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý Tư vấn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.