Giải quyết tranh chấp đất tại tòa án

1. Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai

Mặc dù pháp luật không quy định cụ thể điều kiện khởi kiện tại một điều khoản cụ thể, tuy nhiên muốn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án thì cần phải đáp ứng các điều kiện về:

• Người khởi kiện có quyền khởi kiện;

• Thuộc thẩm quyền của Tòa án theo loại việc;

• Tranh chấp chưa được giải quyết;

• Phải được hòa giải tại UBND cấp xã.

Đây là các điều kiện được quy định tại các điều khoản riêng theo Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Nghị định 04/2017/NĐ-HĐTP, để biết thêm về các điều kiện này thì có thể tham kháo các văn bản trên. 

2. Quy trình khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án

Quy trình khởi kiện tại Tòa án thường phải trải qua các bước bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt và khá phức tạp, sau đây là sơ lược quá trình khởi kiện: 

- Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện: 

Căn cứ theo khoản 2 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:

• Đơn khởi kiện theo mẫu.

• Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.

• Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.

• Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện đó.
- Nộp hồ sơ khởi kiện: Người khởi kiện nộp đơn tại Tòa án với hai phương thức có thể thực hiện là thông qua đường bưu điện hoặc trực tiếp tại Tòa án.
- Tòa án nhận đơn kiện, thụ lý đơn: quá trình này người khởi kiện có thể được yêu cầu bổ sung tài liệu, chứng cứ... Sau đó là nộp các khoản phí theo quy định để Tòa án thụ lý đơn và giải quyết
- Chuẩn bị xét xử và xét xử sơ thẩm: Căn cứ theo Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp đất đai là 04 tháng, vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng (tổng 06 tháng); nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ vụ án thì Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử.
Sau khi có bản án sơ thẩm các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định.

Như vậy, về cơ bản quy trình khởi kiện sẽ phải trải qua các bước như nêu trên, tuy nhiên đi kèm theo đó là một quá trình phức tạp và đặc biết đối với đất đai thì thời gian có thể kéo dài rất nhiều. Vậy nên, khi xảy ra tranh chấp hãy tìm đến sự hướng dẫn, tư vấn từ phía các Luật sư có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực. 

3. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp đất tại Tòa án theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tư vấn pháp luật đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định;
- Nhận diện loại tranh chấp, xác định nguyên nhân, nguồn gốc tranh chấp, cơ sở pháp lý giải quyết tranh chấp;
- Tư vấn thủ tục hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã; các thông tin cần cung cấp, tư vấn căn cứ trình bày ý kiến, quan điểm;
- Tư vấn trình tự, thủ tục, tòa có thẩm quyền giải quyết tranh chấp; dự kiến thời gian, chi phí theo quy định pháp luật;
- Tư vấn, hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp bao gồm các tài liệu chứng minh nguồn gốc sử dụng đất, tài liệu về giao dịch, tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định…
- Tư vấn, tham gia hòa giải, đàm phán, thương lượng tại tòa án; đưa ra yêu cầu bảo vệ quyền lợi khách hàng;
- Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo đơn khởi kiện, hướng dẫn nộp đơn khởi kiện; chuẩn bị hồ sơ, chứng cứ phục vụ giải quyết tranh chấp; liên hệ làm việc với cơ quan có thẩm quyền;
- Tham gia phiên tòa với tư cách người đại diện hoặc luật sư bảo vệ quyền lợi khách hàng; đại diện khách hàng đưa ra các yêu cầu, bảo vệ quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp;
- Theo dõi kết quả giải quyết tranh chấp; đưa ra các biện pháp đảm bảo thi hành quyết định giải quyết tranh chấp.

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp tại Tòa án, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp tại Tòa án, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.


Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com