Tư vấn luật nhà đất Dịch vụ nhà đất

http://luatnhadat.net

Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất

Quyền sử dụng đất có thể được cho thuê thông qua hình thức hợp đồng thuê đất. Giao dịch cho thuê đất tuy không làm thay đổi chủ sử dụng tài sản nhưng trao cho bên thuê khả năng sử dụng, khai thác đối với đất thuê. Các tranh chấp hợp đồng thuê đất thường phát sinh do các bên không thống nhất được quyền khai thác, sử dụng đất thuê, các thiệt hại phát sinh hoặc không tuân thủ về thời hạn, thanh toán theo hợp đồng.
Tranh chấp hợp đồng thuê đất

Tranh chấp hợp đồng thuê đất

1. Hợp đồng thuê đất là gì? 

Hiện nay không có văn bản quy phạm pháp luật định nghĩa thế nào là hợp đồng thuê đất, tuy nhiên cũng có thể hiểu đây là hợp đồng thuê tài sản, căn cứ theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Vậy có thể hiểu, hợp đồng thuê đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao đất cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê phải trả tiền thuê. 

2. Các tranh chấp về hợp đồng thuê thường gặp

Dựa theo những kinh nghiệm thực tế, các tình huống thường làm phát sinh tranh chấp về hợp đồng thuê thông thường là:
  • Tranh chấp do các chủ thể không đáp ứng điều kiện về mặt chủ thể theo quy định pháp luật;
  • Tranh chấp liên quan đến nhà cho thuê;
  • Tranh chấp liên quan đến việc đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê;
  • Tranh chấp liên quan đến giá cả và thanh toán hợp đồng;
  • Tranh chấp liên quan đến việc cho thuê lại;
  • Tranh chấp về thời hạn thuê tài sản, tài sản thuê bị bên thuê chiếm giữ;
  • Tranh chấp hợp đồng về vấn đề đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê, chế tài và bồi thường thiệt hại;
Những vấn đề này xảy ra có thể là do trong quá trình thỏa thuận, ký kết hợp đồng, các bên đã thỏa thuận các điều khoản không rõ ràng, không đảm bảo đầy đủ các thông tin về giá cả, phương thức thanh toán... hoặc các bên không tuân thủ theo hợp đồng đã giao kết dẫn đến mâu thuẫn và xảy ra tranh chấp. Có nhiều phương thức để giải quyết tranh chấp liên quan đến vấn đề này bao gồm: Thương lượng, Hòa giải, Trọng tài hoặc khởi kiện ra Tòa án.
Để có thể có phương án giải quyết tốt nhất thì hãy tìm đến sự tư vấn từ phía các Luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực  để được hướng dẫn và thực hiện các quy trình nhanh chóng, hợp lý.  

3. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất 

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất theo quy định hiện hành, bao gồm:
-          Tư vấn pháp luật về hợp đồng cho thuê đất, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều kiện có hiệu lực của hợp đồng;
-          Xác định quan hệ tranh chấp, nguyên nhân tranh chấp;
-          Tư vấn các phương pháp giải quyết tranh chấp; đề xuất lựa chọn phương pháp giải qyết tranh chấp căn cứ trên quan hệ tranh chấp, nguyên nhân tranh chấp;
-          Tư vấn căn cứ pháp lý của yêu cầu giải quyết tranh chấp, yêu cầu quyền lợi, bồi thường thiệt hại của khách hàng;
-          Tư vấn hồ sơ, chứng cứ phục vụ giải quyết tranh chấp; hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thu thập chứng cứ;
-          Tham gia thương lượng, đưa ra các yêu cầu về quyền lợi của khách hàng;
-          Trong trường hợp khởi kiện tại tòa án: Thu thập, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, yêu cầu tòa án áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, tham gia bảo vệ quyền lợi khách hàng tại phiên tòa, yêu cầu thi hành án.

4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.


Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây