Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
- Thứ tư - 24/10/2012 16:00
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Đặt cọc là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng phổ biến trong giao dịch mua bán nhà ở. Tòa án thường phải giải quyết quan hệ đặt cọc cùng với giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở.
giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
1. Một số lưu ý về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
Một số nội dung lưu ý về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà:
- Đặt cọc cũng là một giao dịch dân sự, không phải là một phần của hợp đồng mua bán nhà ở nên không phải cứ hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì đặt cọc vô hiệu.
- Đặt cọc có hiệu lực khi đảm bảo đủ các điều kiện quy định tại Điều 131 BLDS 1995 (Điều 122 BLDS 2005), trong đó về hình thức phải được lập thành văn bản (Điều 363 BLDS 1995, Điều 358 BLDS 2005) nhưng không đòi hỏi như hợp đồng mua bán nhà ở phải công chứng, chứng thực.
- Giao dịch đặt cọc có thể chỉ bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng (có trước hợp đồng mua bán và độc lập với hợp đồng) cũng có thể chỉ để thực hiện hợp đồng hoặc vừa đảm bảo cho việc giao kết vừa đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng (có thể được ghi ngay vào hợp đồng mua bán nhà ở nhưng phải phân biệt đặt cọc là một giao dịch bảo đảm thực hiện hợp đồng chứ không phải là một nội dung của hợp đồng).
- Đặt cọc cũng là một giao dịch dân sự, không phải là một phần của hợp đồng mua bán nhà ở nên không phải cứ hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì đặt cọc vô hiệu.
- Đặt cọc có hiệu lực khi đảm bảo đủ các điều kiện quy định tại Điều 131 BLDS 1995 (Điều 122 BLDS 2005), trong đó về hình thức phải được lập thành văn bản (Điều 363 BLDS 1995, Điều 358 BLDS 2005) nhưng không đòi hỏi như hợp đồng mua bán nhà ở phải công chứng, chứng thực.
- Giao dịch đặt cọc có thể chỉ bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng (có trước hợp đồng mua bán và độc lập với hợp đồng) cũng có thể chỉ để thực hiện hợp đồng hoặc vừa đảm bảo cho việc giao kết vừa đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng (có thể được ghi ngay vào hợp đồng mua bán nhà ở nhưng phải phân biệt đặt cọc là một giao dịch bảo đảm thực hiện hợp đồng chứ không phải là một nội dung của hợp đồng).
2. Dịch vụ giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
- Giải quyết tranh chấp về giao dịch đặt cọc phải theo quy định đặt cọc của Bộ luật dân sự và hướng dẫn tại mục 1 phần I Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP.
Chúng tôi, Văn phòng Luật sư - chuyên sâu trong lĩnh vực nhà đất sẽ đại diện bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Toà án nhân dân có thẩm quyền. Nội dung dịch vụ của chúng tôi được khái quát như sau:
Giai đoạn tiền tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn các nội dung:
- Xác định quan hệ phát sinh tranh chấp;
- Xác định đối tượng, phạm vi khởi kiện;
- Định hướng giải quyết vụ việc;
- Thu thập tài liệu, chứng cứ;
- Tổ chức hoà giải, thương lượng giữa các bên;
- Soạn thảo, hoàn thiện Hồ sơ khởi kiện;
- Nộp Hồ sơ khởi kiện;
Giai đoạn tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
- Cung cấp chứng cứ và hoàn thiện Hồ sơ vụ án;
- Soạn thảo đơn, Văn bản cần thiết liên quan tới nội dung tranh chấp;
- Thương lượng, hoà giải trước và trong giai đoạn tố tụng;
- Soạn thảo, gửi Văn bản ý kiến bào chữa, bảo vệ khách hàng;
- Bào chữa, bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại phiên toà;
Giai đoạn sau tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
- Xác định căn cứ khiếu nại, kháng cáo đối với Bản án, Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
- Soạn thảo Đơn khiếu nại, Đơn kháng cáo;
- Chuẩn bị Hồ sơ và các tài liệu cần thiết cho các giai đoạn tiếp theo;
- Nộp đơn yêu cầu thi hành án, hoãn thi hành án ...
- Đôn đốc, thúc đẩy nhanh chóng quá trình Thi hành án;
- Đảm bảo quyền lợi của khách hàng được thực thi trọn vẹn.
Chúng tôi, Văn phòng Luật sư - chuyên sâu trong lĩnh vực nhà đất sẽ đại diện bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Toà án nhân dân có thẩm quyền. Nội dung dịch vụ của chúng tôi được khái quát như sau:
Giai đoạn tiền tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn các nội dung:
- Xác định quan hệ phát sinh tranh chấp;
- Xác định đối tượng, phạm vi khởi kiện;
- Định hướng giải quyết vụ việc;
- Thu thập tài liệu, chứng cứ;
- Tổ chức hoà giải, thương lượng giữa các bên;
- Soạn thảo, hoàn thiện Hồ sơ khởi kiện;
- Nộp Hồ sơ khởi kiện;
Giai đoạn tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
- Cung cấp chứng cứ và hoàn thiện Hồ sơ vụ án;
- Soạn thảo đơn, Văn bản cần thiết liên quan tới nội dung tranh chấp;
- Thương lượng, hoà giải trước và trong giai đoạn tố tụng;
- Soạn thảo, gửi Văn bản ý kiến bào chữa, bảo vệ khách hàng;
- Bào chữa, bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại phiên toà;
Giai đoạn sau tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
- Xác định căn cứ khiếu nại, kháng cáo đối với Bản án, Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
- Soạn thảo Đơn khiếu nại, Đơn kháng cáo;
- Chuẩn bị Hồ sơ và các tài liệu cần thiết cho các giai đoạn tiếp theo;
- Nộp đơn yêu cầu thi hành án, hoãn thi hành án ...
- Đôn đốc, thúc đẩy nhanh chóng quá trình Thi hành án;
- Đảm bảo quyền lợi của khách hàng được thực thi trọn vẹn.
3. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com