Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất


In ra
Lưu bài viết này

Dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng

Đăng lúc: Thứ tư - 19/03/2014 23:19 - Người đăng bài viết: Nguyễn Tuấn Kiệt
Dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng

Dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng

Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, đời sống ngày càng nâng cao kéo theo yêu cầu nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ. Trong đó, mở rộng diện tích đất cho phù hợp với quy mô và mục đích đầu tư là điều tất yếu. Do đó, nhu cầu hợp thửa đất của cá nhân, tổ chức ngày càng gia tăng. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy với đội ngũ luật sư có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đất đai cung cấp dịch vụ tư vấn hợp thửa khi nhận chuyển nhượng hiệu quả và uy tín.
Trường hợp hợp thửa
  • Nhu cầu hợp thửa phục vụ cho mục đích canh tác, kinh doanh, đầu tư,...
  • Diện tích cần tách thửa, diện tích sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa do UBND cấp tỉnh nơi có đất nhận chuyển nhượng quy định, người sử dụng đất chỉ được phép tách thửa đồng thời với thủ tục hợp thửa với mảnh đất liền kề.
Điều kiện hợp thửa
- Việc hợp thửa chỉ được thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất. Trường hợp sau khi hợp thửa mà một thửa đất có nhiều phần diện tích có thời hạn sử dụng đất khác nhau thì trên Giấy chứng nhận lần lượt ghi từng thời hạn sử dụng đất và từng phần diện tích tương ứng.
- Mảnh đất cần hợp thửa và mảnh đất sau khi hợp thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thủ tục hợp thửa
1. Hồ sơ hợp thửa
- Đơn xin hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu khi thực hiện quyền đối với một phần thửa đất.
 - GCN QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
- Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ;
-Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
-Chứng từ nộp tiền thuế đất.
-Hộ khẩu, CMND của những người liên quan (bản sao y).
2. Thẩm quyền giải quyết
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xin hợp thửa lập 1 bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất.
3. Thời hạn giải quyết
Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.  
4. Nghĩa vụ tài chính
- Thời hạn nộp thuế: trong vòng 10 ngày từ khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước. 
- Thuế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: 
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng;
+ Thuế trước bạ: 0,5 % giá trị hợp đồng nhận chuyển nhượng.
- Lệ phí sang tên gồm: 
+ Lệ phí địa chính: không quá 28.000 đồng/trường hợp; 
+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị nhận chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp). 
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy thực hiện dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng với chi phí thấp nhất, thời gian ngắn nhất, trao sổ hồng tận tay cho quý khách là một trong những dịch vụ hoạt động của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy.
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy nhận thực hiện dịch vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng nhanh, an toàn, đặc biệt tư vấn cho khách hàng chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ liên quan đến nhà đất và nhân thân của khách hàng, soạn thảo tất cả các giấy tờ cần thiết cho khách hàng, đại diện cho khách hàng nộp và nhập hồ sơ xin cấp sổ hồng, hồ sơ khai thuế sao cho mức thuế khách hàng phải chịu là thấp nhất.
Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ hợp thửa khi nhận chuyển nhượng của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: 441/15B Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Điện thoại: 083. 8991104/ Fax: 083. 8991104
Tổng đài tư vấn luật: 1900 6279
Email:  info@luatsuhcm.com/  lsphung@luatsuhcm.com
Website: http://luatsuhcm.com và http://luatnhadat.net và http://hoidapluatviet.com
 
 
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin cũ hơn

 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
     TƯ VẤN VÀ NHẬN HỒ SƠ TẠI NHÀ

                         

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 35 126566 - 38 991104 
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 32
  • Hôm nay: 1960
  • Tháng hiện tại: 62469
  • Tổng lượt truy cập: 4324756

Quảng cáo